深圳老破小为何卖得这么火？

深圳的老破小房子最近卖得很火，特别是那些位于名校学区内的小户型，价格和成交量都出现了显著上升。这波行情的背后不仅有市场价格的调整，还有名校学区的吸引力。不过，老破小房子也有不少弊端，未来的流动性和居住体验可能受到影响。

“老破小”这个词最近在深圳房市火了，尤其是那些位于名校学区的老旧小户型。比如福田区的老破小，成交量和价格都回升了不少。南方国际广场这样的名校学区房，一个月就卖出了50多套，总价235万的房子也不在少数。还有像财富广场这样的地方，因为改制一夜爆红，价格和成交量都上升了。去年360万就能买到的房子，今年得花430万才能拿下。

罗湖区的老破小表现稍逊色，但也有亮点。愉天小区和鹏公馆在传统名校学区内，一个月也卖出了20来套，总价300万起。另外，螺岭外国语小学学区的金城华庭，小户型房子一个月也成交了20套，总价在200万左右。龙华区的苹果园最近也很火，特别是被划进了深中龙华学校之后，成交量和价格都明显上涨。

深圳的老破小房子之所以卖得这么火，原因其实很简单。首先，市场价格下调让这些老破小房子的性价比提高了不少，特别是那些位于名校学区内的小户型，备受家长青睐。其次，名校学区的吸引力是不可忽视的，不少家长为了孩子的教育，宁愿在居住条件上做出妥协。然而，老破小房子的弊端也是显而易见的。居住环境老旧、设施不完善，这些都可能影响到未来的居住体验。而且，名校学区的划分也不是一成不变的，有可能会有变动，影响到房子的未来价值。这些因素都需要购房者在做决策时仔细考虑。总的来说，当前的市场状况对有名校情结的家庭来说是个不错的入手机会，但也要警惕未来可能出现的风险和不确定性。