深圳安居房满10年产权新动态，政策出台在即！

深圳市住房建设局回应市民关于安居房十年产权的问题，表示正推进相关政策出台。新办法明确规定了满10年可上市交易及取得完全产权的申请条件和程序，为市民提供更多选择和保障。

最近有深圳市民在人民网的领导留言板上询问，关于安居房十年到期取得完全产权的问题。这位市民表示，他在2013年购买了西乡安居家园的房子，如今已经满了11年，不知道什么时候能取得完全产权。深圳市住房建设局对此做出了回应：目前正在按照法定程序推进相关政策的出台。

深圳市住房建设局在2024年3月发布了一份《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》。这个办法主要是为了规范安居型商品房的产权管理，适用于本市安居型商品房产权的有关事项，包括如何取得完全产权和上市交易，以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等。办法明确，安居房满十年可上市交易，补缴价款按×50%-税费来计算。其中，原市场价格统一按原购买价格除以70%计算，税费则包括契税、印花税和交易服务费等。

此外，办法还详细规定了取得完全产权或上市交易的申请条件，比如申请人必须是安居型商品房《房地产证》或《不动产权证书》上的权利人，且需其他共同权利人一致书面同意；买卖合同要满十年；若房屋设定了按揭贷款抵押，需经抵押权人书面同意等。办理程序包括提出申请、受理审核、审核批准、补缴价款、办理不动产变更登记等。

深圳市住房建设局出台的这份新办法，无疑是给许多安居房业主们吃了一颗定心丸。办法明确了产权管理的各项细则，解决了很多业主对于产权、上市交易的疑问。这不仅有利于规范市场，也为居民提供了更多的选择和保障。然而，新政策的实施还需要时间，希望市民们能耐心等待。对于那些已经满十年但尚未取得完全产权的业主来说，这无疑是一个好消息，他们可以通过相关程序，最终取得完全产权或进行上市交易。

虽然政策在逐步完善，但其中涉及的细节问题依然存在。比如计算补缴价款的公式是否合理，税费的具体数额如何确定，继承和婚姻状况变化的处理程序是否简化等。这些问题需要在实际操作中不断调整和优化。总体来说，这次政策的出台无疑是一个良好的开端，希望未来能有更多具体细节的出台，让市民享受更为便捷和透明的服务。