深圳公寓半价甩卖，购房者机会来了？

网友关注：深圳再现“5折”卖房项目。深圳南山区的“京基·御景峯”项目销售价格大幅下调，部分房源售价降价约五成，吸引了许多购房者的关注。深圳市场上类似的商办产品经常以大幅折扣销售，且商务公寓的销售整体情况不如住宅市场。

最近，深圳南山区的“京基·御景峯”项目价格大幅降价，最高降幅达五成。置业顾问透露，这些不限购不限贷的商办公寓现在最低售价仅为3.8万元/平方米，首付大约200多万元。数据显示，该项目的产权为40年，之前的备案均价约为7万元/平方米，有些房源售价甚至高达7.5万元/平方米。而现在，228平方米和157平方米的户型总价分别降至1300万元和1000万元左右。

不仅是“京基·御景峯”，今年深圳全市商务公寓成交量也大幅减少，成交面积同比下降45.68%。类似的低折扣销售在深圳并不少见。今年8月，福田核心区一个商办产品以备案价的五折出售，这种情况在市场上已经屡见不鲜。尽管这些商务公寓有些拥有70年产权并通燃气，跟住宅差不多，但去化难度依旧很大。深圳市场上的商务公寓销售情况一直不如住宅，因此打折促销成为常态。

深圳的房产市场近年来经历了不少波动，尤其是商务公寓领域。尽管有些项目降价幅度惊人，但这也反映了市场需求的疲软和去化的压力。购房者可以趁此机会以较低的价格入手心仪的房源，但也需注意这些项目的品质和长远的投资回报。打折促销虽然能在短期内吸引关注，但从长期来看，市场的健康发展依旧需要更多理性的供需关系。深圳的房产市场未来如何走向，值得每一位购房者持续关注。