现房销售来袭，你还会买期房吗？

最近，深圳等城市开始加速推进现房销售，这让很多购房者觉得更加安心。现房销售其实就是开发商把已经建好的房子直接卖给你，不需要再等一两年。这相较于期房销售而言，确实有不少好处，比如可以马上入住，不用担心房子烂尾的问题。

不仅深圳在试水现房销售，湖南湘潭、衡阳，江西九江等地也在推行类似的政策。比如，湖南湘潭市的新政策要求商品房要封顶才能拿到预售许可证，逐步向现房销售过渡。而江西省九江市武宁县也在探索现房销售试点。这些政策的实施，都是为了让购房者的权益得到更好的保护。

不过，尽管现房销售越来越普及，期房销售也不会马上消失。期房的存在有其历史原因，比如在住房短缺时代，它可以加快房地产建设和资金周转速度。然而，这种模式也带来了很多问题，比如开发商高杠杆经营导致的市场风险。未来一段时间，期房和现房销售可能会同时存在，但现房销售的比例会逐渐提高。

现房销售的推进，无疑是对购房者的一种保护措施。过去，很多人买了期房后发现楼盘烂尾，导致资金打水漂，这样的事情屡见不鲜。而现房销售可以让购房者看到实物，避免了这种风险。显然，现房销售的推广对于房地产市场的健康发展有着积极意义。

然而，现房销售也有其局限性。首先，现房的价格可能会高于期房，因为开发商需要承担更长时间的建设成本和资金压力。其次，由于市场上现房供应不足，有可能导致供不应求的局面，进一步推高房价。再者，对于一些资金周转不灵的开发商来说，转向现房销售并不现实，他们可能仍需依赖期房销售来筹集建设资金。

综上所述，虽然现房销售有很多好处，但也不能完全取代期房销售。未来，或许我们会看到更多的城市逐步推行现房销售，但这并不意味着期房销售会完全消失。购房者在选择时，仍需根据自身需求和市场情况做出理性的决策。