前海新盘登场：观山海家园亮点抢先看

前海片区的观山海家园项目备受关注，项目靠近妈湾和赤湾，交通便利，周边配套齐全。项目规划12栋独立塔楼，容积率仅约2.65，住宅种类丰富，使用率高。预计12月份入市销售。项目优缺点明显，适合追求纯粹居住氛围和便利交通的改善置业者。

最近前海片区的新盘观山海家园项目备受关注。项目位于大南山脚，邻近妈湾和赤湾，交通十分便利，距离5号线荔湾站仅650米，周边商业和生活配套非常齐全。项目规划12栋独立塔楼，容积率仅约2.65，主要以小高层和高层为主，覆盖95㎡至138㎡的多种户型，预计使用率可达到80%以上。10月底将开放营销中心和样板房，12月份正式入市销售。

观山海家园周边不仅交通便利，还有丰富的教育和生态资源。周边有15所幼儿园、4所义务教育学校，以及多所国际学校，教育资源相当丰富。项目更是背山望海，与荔林公园、月亮湾公园等生态资源相邻，居住环境得天独厚。项目的商业配套也不容小觑，西侧有泛海城市购物广场，方便居民的日常生活。

观山海家园项目的亮点在于其独特的地理位置和优质的户型设计。项目位于大南山脚，背山望海的景观优势显而易见。交通方面，靠近地铁和多条主干道，出行非常方便。项目周边配套齐全，不仅有丰富的商业配套，还有优质的教育资源和良好的生态环境，非常适合家庭居住。

但项目也有一些缺点，比如临近妈湾和兴海大道，可能会受到交通噪音的影响。此外，西向望海的房间在下午可能会有西晒的问题。对于一些高要求的改善型置业者来说，这些可能是需要考虑的因素。

总体来说，观山海家园是一个优点和缺点都比较明显的项目。对于追求纯粹居住氛围和便利交通的买家，观山海家园无疑是一个不错的选择。项目的最终户型图设计和价格尚未公开，具体情况还需要等到实际推出后进一步了解。