深圳湾房价逆市飙升，竟然一年涨了300万！

深圳楼市整体下跌，但深圳湾的双拼房却逆势上涨，部分房源价格一年内暴涨300万。这种现象主要受双证合一政策影响，减少了购房名额限制，拉平了双证房和单证房的价格差异。尽管如此，整个深圳湾片区的房价也受市场大环境影响有所波动。

今年深圳楼市普遍下跌，几乎所有片区都未能幸免，但令人惊讶的是深圳湾的双拼房价却在偷偷上涨。尤其是三湘海尚和卓越维港南区的房子表现尤为突出。如三湘海尚175平的户型，今年以来涨了300万左右。而卓越维港南区的176平4房户型，从去年以来也稳步上涨，从每平17万涨到21万。

深圳湾的房子为何能逆势上涨？一个主要原因是双证合一政策的出台。过去，双证房和单证房有明显的价格差异，而如今，它们的价格被拉平了，不再需要两个购房名额，这无疑是一大政策利好。然而，也并不是所有双拼房都有明显上涨。例如双证房占比较高的君汇新天，价格基本保持平稳。而单证房的价格则有所回落，例如三湘海尚的单证房，从去年最高成交价每平26万跌至今年的19.2万。

尽管深圳湾的部分房源因政策利好逆势上涨，但整体市场环境并不容乐观。双证合一政策确实减少了购房名额的限制，从而拉动了特定房源的价格上涨。然而，整个深圳湾片区的房价仍然受到市场大环境的影响。特别是今年豪宅市场也开始补跌，说明市场低迷期的延续已经对高端房产产生了压力。如果经济基本面没有好转，或者楼市政策没有明显变动，深圳湾的双证房也将难以持续逆势上涨。对于购房者来说，当前市场环境下依然需要谨慎决策，不可盲目跟风。