深圳“白菜价”房源！最低26万即可入手

深圳楼市降价潮来袭，最低26万元即可入手红本商品房，多区均有低价房源可选。福星雅园、启兴生活区等小区价格回到数年前水平，吸引了不少购房者的关注。分析这些房源，地理位置、产权特性等因素是其低价的原因，尽管如此，深圳楼市“鹤岗化”仍未到来。

深圳的房价一向高企，但最近发现，深圳也有“白菜价”房源了！26万元就能在深圳买到红本商品房，真是让人大跌眼镜。数据显示，全市50万元以下的商品房有18套，不到百万元的更是多达630余套。比如，26万就能在龙华观澜上车，35万可以入住龙岗布吉，38万能选坪山和光明，50万元内还能在宝安沙井找到房源。这些低价房源的“鹤岗化”趋势是否意味着深圳房价要像葱一样便宜呢？

福星雅园，位于观澜板块边缘，以26万元的价格成为深圳最便宜的二手房。这个小区以前叫启点公寓，地理位置有点偏，周围多为自建房和厂房，没有地铁，主要依靠公交出行。小区的产权比较复杂，最初是工业用地，后来开发商补交税费转成红本房。虽然房源便宜，但购买只能一次性付款，不能贷款。此外，坪山的启兴生活区也是一个价格回到数年前的小区，最低单价仅11928元/平。

龙岗、坪山和大鹏等区域也有不少单价在1万元出头的二手房源。比如龙岗布吉的恒通工业城，总价都在40万以内，龙岗双龙的三和村二区，建面164平的5房，总价不到220万元。大鹏的佳兆业KPR、亚迪村、承翰半山海等小区，也有单价1万元出头的房源。

在罗湖、盐田等原关内区域，总价60万元左右的房源也不少，比如罗湖的旭飞华天苑，总价58万元就能上车。虽然这些超低价房源多因地理位置和产权特性等因素定价较低，但其价格波动幅度有限，仍是市场上最低价的一批房源。即便如此，深圳的房价水平跟“鹤岗化”还有很大距离。

深圳楼市的“白菜价”房源出现，确实让人眼前一亮。高昂的房价让很多人望而却步，而这些低价房源无疑为有购房需求的群体提供了更多选择。但我们也要清楚，这些房源多因位置偏远、产权复杂等问题，购买时需谨慎对待。尽管二手房市场库存增加，价格有所回落，但深圳核心区的房价仍有坚挺的底部支撑。购房者在选择房源时，不仅要考虑价格，更要关注房源的实际价值和潜在的升值空间。总之，低价房源的出现并不意味着整体市场“鹤岗化”，而是市场自我调节的结果。希望购房者在购房过程中，理性看待市场变化，做出最适合自己的选择。