地产股异军突起，保利发展领衔涨停

网友关注：地产股超20股涨停。26日房地产板块下午猛涨，保利发展、万科A等多个股票涨停。中共中央政治局会议讨论经济形势，推出一系列政策措施。业内专家预测，地产板块将在四季度迎来新一轮利好，稳健型房企有望首当其冲。

26日，房地产板块在下午时段突然飙升，多个股票涨停，包括保利发展和万科A等。特发服务涨超14%，空港股份、华侨城A、城建发展、深深房A、金地集团等股票也纷纷涨停。消息传出，中共中央政治局在9月26日召开会议，讨论当前经济形势，并部署下一步的经济工作。

会议强调要加强财政货币政策的逆周期调节力度，确保必要的财政支出，扎实做好基层“三保”工作。特别是，要发行和使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好地发挥政府投资的带动作用。此外，还提出要降低存款准备金率，实施有效的降息措施。会议指出，房地产市场需要止跌回稳，要严控商品房建设的增量，优化存量，提高建筑质量。并且，要加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

此外，国务院新闻办公室在9月24日也举行了新闻发布会，介绍了金融支持经济高质量发展的相关情况。会上推出了一系列重磅政策，央行进一步加大了货币政策的调控力度，支持经济稳增长，加速了地产市场的企稳进程。国金证券指出，本次新闻发布会再次出台了一系列政策支持地产，行业迎来新一轮的政策风口。当前地产板块的基本面仍在筑底，政策预期强烈，并且叠加了低估值、低仓位，因此短期内弹性较大。推荐那些深耕高能级城市、主打改善产品的稳健型房企，他们将率先受益于行业的企稳。

中泰证券表示，近期地产高频数据持续下行，作为旺季甚至环比8月份有所走弱，短期内行业基本面难言见底。但展望四季度，大概率将有地产相关利好政策持续出台，我们持续看好房地产板块四季度的表现，房地产板块建议重点关注布局一二线的优质国央企标的城建发展、城投控股、保利发展等。

从政策层面来看，政府对房地产市场的调控显然是系统性的，无论是财政政策还是货币政策，都是为了承托经济的稳定增长。特别是央行加大了货币政策调控力度，对于市场来说，无疑是一个强有力的信号，显示出政府在应对经济下行压力时的决心。这种政策的支持为房地产市场带来了信心，短期内地产股的活跃表现也是在预期之中。此外，深耕高能级城市的稳健型房企，更容易在当前政策环境下受益，因为这些企业主打的改善产品符合市场的需求，且具备较强的抗风险能力。展望四季度，政策利好的持续出台将为地产板块带来更多机会，投资者可以重点关注那些在市场中处于领先地位的优质国央企标的。总的来说，房地产市场在政策支持下，正在逐步企稳。