保利再下一城：宝中新宅地成交火爆

保利成功摘得深圳宝中新宅地，总价28.2亿元，溢价率35%。此次竞拍历经82轮激烈角逐，楼面价约52222元/㎡。宝中新宅地地处深圳西部发展醇熟片区，未来房价预计突破70000元/㎡。深圳年内仅出让两宗宅地，市场整体冷清。

在最近的一场热闹土拍中，保利成功摘得深圳宝中新宅地，总价达到了28.2亿元，楼面价约52222元/㎡。这宗地位于宝安区的新安街道金科路和罗田路交汇处东南侧，新安中学高中部的西南侧，是一块二类居住用地。地块面积9997.8㎡，新建规定建筑面积54000㎡，其中住宅面积51890㎡，商业面积2000㎡，物业服务用房110㎡。这块地的成交溢价率达到了35%，保利经过82轮竞价才最终胜出。

这次竞拍吸引了9家企业，其中包括保利、海信、华润、中铁+能建等国字号企业。竞价过程非常激烈，尤其是在第66轮以后，只有保利和中铁+能建持续角逐，最终保利以坚韧的态度拿下了地块。楼面价也一度突破5万元/㎡，使得未来保本房价预计要超过70000元/㎡。

深圳今年的土地市场整体比较冷清，年内仅出让了两宗宅地，分别是此次的宝中地块和龙华梅林关的A808-0025宗地。后者由中建壹品投资发展有限公司和湖北文旅园区建设发展集团有限公司联合竞得，总价51.79亿元。尽管市场冷清，深圳四季度还计划出让至少5宗宅地，分别位于宝安航城、后海总部基地、龙岗大运枢纽站及其周边地区和坪西地区等地。

保利在此次竞拍中的表现，反映了国字号企业在深圳土地市场上的强劲竞争力。此次竞拍的激烈程度和最终成交价，显示出宝中片区的土地价值和未来发展的潜力。深圳今年的土地市场虽然整体冷清，但每一宗地块的出让都备受关注，尤其是在这样一个供不应求的市场环境下。保利此次拿下宝中新宅地，不仅显示出其在土地获取上的实力，更体现了其对未来市场的乐观预期。深圳作为一线城市，其土地资源始终备受追捧，尽管整体市场出现了一些冷却迹象，但优质地块依然能够吸引大量竞买企业。未来保本房价预计突破70000元/㎡，对于购房者来说，这无疑是一个不小的门槛，但也从侧面反映出该地块的稀缺性和高价值。期待未来宝中新宅地项目的上市，能否如预期般受到市场热捧，还有待观察。