震惊！深圳房贷新政来袭，利率最低3.65%！

网友关注：业主谈存量房贷利率预期调降0.5%。最近，央行宣布了一项重磅政策，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，深圳的房贷利率有望降至3.65%，二套房首付或降至20%。这对深圳的房地产市场带来了重大利好，改善了购房者的月供压力。

最近，央行发布了一项重磅新政，降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。乐有家研究中心表示，这是非常罕见的政策调整，对改善型购房者来说是个大好消息。根据估算，深圳存量房贷利率有望降至3.65%，二套房首付可能降至20%。

深圳福田区宏浩花园的业主于女士表示，她2019年购买了一套房，当时贷款利率超过5%，这次政策将令她的月供大幅减少，供房负担显著减轻。政策发布后，深圳的房产中介机构访问量和咨询量迅速增长，但随后趋于平稳。9月24日当天，乐有家网的咨询量环比上涨了20%，而24-25日的日均咨询量较9月工作日平均水平上涨了5%左右。

央行的此次调整预计将惠及5000万户家庭，减少总计1500亿元的年利息支出。若深圳存量房贷利率降至3.65%，一位2019年10月购房的业主的月供将减少大约859元，总利息支出减少超过30万元。此外，央行还将全国二套房最低首付比例从25%下调至15%。乐有家研究中心认为，深圳的二套房首付比例可能从30%降至20%。以总价500万元的房产为例，二套房首付将从150万元降至100万元，压力大幅减轻。

这次降存量房贷利率和统一首付比例的政策，确实是房地产市场的一次大事件。对于广大购房者来说，特别是那些已经有房贷在身的人，这无疑是个好消息。房贷利率的下降直接减少了月供压力，让购房者可以有更多的资金用于其他生活支出。同时，二套房首付比例下调，更是给很多家庭带来了再次置业的机会。值得注意的是，这政策不仅仅利好个人购房者，对于整个房地产市场也是一种积极的刺激，有助于活跃市场交易，提升市场信心。当然，政策落地还需要一定时间，大家也需要耐心等待具体细则的出台。不过，可以预见的是，这次调整将会给市场带来不小的波动。对于那些还在观望的购房者，可以密切关注市场动态，选择合适的时机下手。总的来说，政策的出台是对市场的重大利好，相信很多家庭都将从中受益。