深高北学区房热销，红山华府小户型来袭！

在深圳龙华区域，深高北学区房再次引发了购房者的热情。刚刚结束的选房活动中，红山华府项目迅速吸引了许多关注。该项目即将推出的全小户型住宅，面积段主要在63到78平方米之间，成为不少购房者的理想选择。除此之外，其与深圳市高级中学北校区的近距离位置，以及便利的交通条件，更是增添了其市场吸引力。

项目预计会在11月初开放，并进行入市操作。小户型的设计不仅契合了当下许多家庭的实际需求，而且在房价方面也相对亲民。63平方米的户型设计成两房，得房率让人惊喜，总价可能在450万左右，而78平方米的三房户型总价在500万出头，预计将有近300套房源入市。

红山华府的推出无疑为深圳购房者提供了一个新的选择，尤其是对那些希望在深高北学区安家的家庭来说。这一项目不仅在学区资源上占据了优势，还充分利用了小户型设计的灵活性，满足了当下市场对“上车盘”的需求。虽然项目在高容积率和楼间距方面存在不足，但其优越的地理位置和教育资源弥补了这些短板。值得一提的是，深圳建筑新规的实施也对红山华府的户型设计产生了积极影响，减少了公摊面积，提高了户型的实用率和赠送率。然而，对于不需要学区的购房者来说，可能在同等预算下选择福田或南山区域会有更好的居住体验和投资回报。因此，购房者需要根据自身实际需求进行选择。红山华府作为深圳新规后最后一块住宅用地，其市场表现令人期待，未来能否成为深高北学区的“日光盘”，还需进一步观察。对于有意向购房的朋友，建议多关注该项目的最新动态，以便及时把握购房机会。