深圳楼市热潮：中建观玥折扣抢购

网友关注：深圳新盘192套90分钟售罄。中建东孚在深圳的首个项目“中建观玥”开盘即售罄，引发市场热议。开发商通过大幅折扣策略吸引购房者，在政策利好下，光明区楼市成交活跃度大增。项目定位于刚需、刚改社区，主要面向深圳主城区外溢客户。此次折扣销售不仅在价格上具备竞争力，也提升了品牌在消费者中的认知度。

近日，深圳楼市再掀热潮，尤其是中建东孚首次在深圳推出的“中建观玥”项目，开盘不到两小时便售罄，总销售额达6亿元。这一项目因其大幅折扣策略而备受瞩目，也成为深圳“9.29”新规后第二个“日光盘”。据了解，项目地块由中建八局的开发平台中建东孚于去年摘得，地处光明区凤凰城板块，规划包括700多套商品住宅和保障性住房，户型多样，总价低于周边竞品10%到30%。

在政策的调控下，深圳楼市迎来新一波活跃。特别是光明区因取消限购政策，吸引了大量购房者。开发商通过“诚意登记优惠”、“VIP升级优惠”等多重折扣手段，将售价降至开盘价的约七折，价格优势明显，三房单位最低折后仅需249万元。在此背景下，中建观玥不仅吸引了光明区的地缘性客户，更吸引了大量深圳主城区的外溢客户。

深圳楼市一直是国内房产市场的风向标，此次中建东孚的“以价换量”策略无疑打响了在深圳市场的第一枪。通过大幅折扣和精准的市场定位，中建观玥在开盘后迅速成为市场热点，显示出强劲的购买力和市场需求。光明区因地处深圳发展腹地，配套设施逐步完善，再加上政策的逐步放宽，吸引了大量刚需和改善型客户。此次中建东孚项目的成功，也反映出市场对价格敏感度的加剧以及购房者对品牌认知的重要性。尽管折扣销售能带动短期的市场热度，但从长期来看，开发商仍需加强品牌建设和产品质量把控，才能在竞争激烈的深圳市场中站稳脚跟。未来，随着政策和市场的进一步变化，如何在利润和市场份额之间取得平衡，将是开发商需要面对的重要课题。