10月楼市放量！核心城市二手房价格止跌初见

根据最新数据统计，2024年10月，全国核心城市的二手房价格跌幅有所减缓，尤其是深圳和北京的成交量显著回升，房价止跌迹象明显。新政策的实施和房企的积极推盘，推动了市场的回暖。整体来看，新建住宅价格继续呈现上涨趋势，而租赁市场由于淡季影响，租金略有回落。

来自中指研究院的最新数据显示，2024年10月全国百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，相比9月的降幅有所收窄。深圳和北京等核心城市的二手房市场表现尤为突出，价格跌幅明显减小，成交量大增，显示出市场需求的回暖迹象。深圳特别是在929新政后的表现尤为显著，成交量回升至2021年4月以来的新高，房价止跌态势初现。

与此同时，百城新建住宅的平均价格达到16532元/平方米，环比上涨0.29%。这主要得益于政策利好，房企加快推盘，带动新房市场活跃。上海和合肥等地因为优质项目的入市，新房价格涨幅明显。整体来看，新房市场在政策和市场需求的双重推动下，呈现出良好的发展态势。

在租赁市场方面，全国50个城市的平均租金为35.9元/平方米/月，环比下跌0.63%。随着传统淡季的到来，租赁市场需求有所回落，租金出现小幅下跌。

当前的房地产市场正在经历一场深刻的调整和转变。在政策的强力支持下，各地房市逐渐显现出“止跌回稳”的迹象，尤其是核心城市的二手房市场表现活跃，成交量大幅提升，为市场注入了一定的信心。然而，尽管新房市场在政策和房企积极营销的推动下有所回暖，但整体市场的长期稳定仍需更多因素共同作用。租赁市场在淡季中的表现也需要进一步关注。未来市场的走势将受到政策实施力度和市场自我调节能力的影响。对购房者而言，现阶段是一个观察和决策的时机。面对市场的波动，理性的判断和选择显得尤为重要。对于房企来说，如何在政策红利期抓住机会，提升产品质量和服务水平，进一步满足购房者的需求，仍是未来发展的关键。