2024年全国住房租赁市场最新动态

2024年10月，中国住房租赁市场步入淡季，租金普遍下降。中央和地方政策不断支持住房租赁发展，推动基础设施REITs发行和存量房收购。TOP30长租公寓企业管理规模增长，微领地集团新晋榜单。地方层面政策持续推出，支持租赁市场发展。

随着2024年10月的到来，住房租赁市场迎来了行业淡季，租金略有下滑，同时中央和地方政策频繁出台，极力推动租赁市场的健康发展，特别是在基础设施REITs发行和存量房的收购等方面。TOP30集中式长租公寓企业的房源管理量在短时间内有所增加，微领地集团也成功打入榜单，显示出市场的活跃与竞争。

地方层面，各地政策持续推出，尤其是在租房提取公积金方面，陕西、宁夏等省份以及深圳、哈尔滨等城市都出台了相应的优化政策。此外，杭州、南昌、宜昌等地也积极通过收购已建成的存量商品房用于保障性住房，提升住房租赁市场的供应量。

当下的住房租赁市场正在经历复杂而多变的时期。一方面，随着市场进入淡季，租金价格出现下滑，这对租房者来说是个好消息，但对房东和租赁公司来说却带来了更大的经营压力。另一方面，政府出台的一系列政策表明，国家和地方政府正在全力支持租赁市场的发展，通过各种方式提升市场活力。特别是基础设施REITs发行的推进和存量房的收购策略，将为市场注入新的动能，使得住房租赁市场更加多元化和稳定化。

对租房者而言，当前的市场环境提供了更多选择和优惠的价格，尤其是在一些政策支持力度较大的城市，租房者可以享受更便利的住房服务。对于租赁公司来说，政策提供了新的发展机遇，但同时也要求企业在服务质量和运营效率上不断提升，以应对市场竞争。未来，随着政策的逐步落地和市场的适应，住房租赁市场有望迎来一个新的发展阶段。