2024年10月,中国住房
租赁市场步入淡季,
租金普遍下降。中央和地方政策不断支持
住房租赁发展,推动基础设施REITs发行和存量房收购。TOP30
长租公寓企业管理规模增长,微领地集团新晋榜单。地方层面政策持续推出,支持租赁市场发展。

随着2024年10月的到来,住房租赁市场迎来了行业淡季,租金略有下滑,同时中央和地方政策频繁出台,极力推动租赁市场的健康发展,特别是在基础设施REITs发行和存量房的收购等方面。TOP30集中式长租公寓企业的房源管理量在短时间内有所增加,微领地集团也成功打入榜单,显示出市场的活跃与竞争。
地方层面,各地政策持续推出,尤其是在租房提取公积金方面,陕西、宁夏等省份以及深圳、哈尔滨等城市都出台了相应的优化政策。此外,杭州、南昌、宜昌等地也积极通过收购已建成的存量商品房用于保障性住房,提升住房租赁市场的供应量。
当下的住房租赁市场正在经历复杂而多变的时期。一方面,随着市场进入淡季,租金价格出现下滑,这对租房者来说是个好消息,但对房东和租赁公司来说却带来了更大的经营压力。另一方面,政府出台的一系列政策表明,国家和地方政府正在全力支持租赁市场的发展,通过各种方式提升市场活力。特别是基础设施REITs发行的推进和存量房的收购策略,将为市场注入新的动能,使得住房租赁市场更加多元化和稳定化。
对租房者而言,当前的市场环境提供了更多选择和优惠的价格,尤其是在一些政策支持力度较大的城市,租房者可以享受更便利的住房服务。对于租赁公司来说,政策提供了新的发展机遇,但同时也要求企业在服务质量和运营效率上不断提升,以应对市场竞争。未来,随着政策的逐步落地和市场的适应,住房租赁市场有望迎来一个新的发展阶段。