深圳市官宣取消“
豪宅税”的政策,引发广泛关注。自2024年12月1日起,深圳将取消普通和非
普通住房标准,调整个人所得税和
契税政策。此举旨在促进
房地产市场平稳健康发展,减轻
购房者负担。购房者在新政策实施后,将享受更多税收优惠,特别是对家庭购房和
二手房交易的影响显著。

深圳近日宣布了一项重大政策调整,取消了被称为“豪宅税”的普通和非普通住房标准。这项举措将在2024年12月1日生效,目的是为了促进房地产市场的平稳健康发展。根据新政策,出售两年以上的住房将不再需要缴纳增值税,而不足两年的住房则按5%的税率征税。此外,契税政策也有所调整,购买首套住房可享受1%或1.5%的优惠税率,具体取决于住房面积。
对于已经交房或正在购房的买家,如果税费已经缴纳,原则上不能退税。但如果在新政策生效后再缴纳相关费用,将可以享受新的税收优惠。特殊情况下,已提交但未审批的税款申请可以联系税局,根据最新政策重新申报。
深圳此次取消“豪宅税”的举措可谓是购房者的一大福音。在当前房价高企的背景下,税收政策的调整无疑为广大购房者减轻了不小的经济负担。尤其是首套房和家庭唯一住房的契税优惠,将直接降低购房者的置业门槛,鼓励更多人进入房地产市场。另一方面,这一政策也可能刺激市场的活跃度,促进二手房交易,带动相关产业链的增长。对于卖房者而言,出售房产时的税负减轻,可能会促使更多人考虑出售持有的物业,而不是选择观望。此外,这一政策的全国推广效应也值得期待,如果其他城市效仿深圳的做法,可能会对全国房地产市场带来深远影响。当然,政策的推行还需要落地细则的配合,希望在细节上能更具执行力,使购房者真正受益。总的来说,这次的政策调整不仅是对深圳房地产市场的一次刺激,更是对全国房地产政策改革的一次有益尝试。