深圳购房新规出台，契税省钱攻略来了！

深圳最新楼市政策取消了普通住房和非普通住房的标准，买卖房产的税费有了新的计算方式。新规下，购买首套住房和二套住房的契税有所降低，尤其是建筑面积在140平方米及以下的房产，契税降幅明显。这一政策将有效降低交易成本，推动房产市场的活跃度。

深圳市近日发布新规，宣布从2024年12月起取消普通住房和非普通住房的标准，调整相关税费政策。根据新规，个人出售购入两年以上的住房免征增值税，而不足两年的住房则需全额缴纳5%的增值税。购房契税方面，个人购入家庭唯一住房或第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减少至1%，而面积超过140平方米的则分别为1.5%和2%。

这一政策的出台，旨在降低购房者的税费负担，促进房地产市场的健康发展。以深圳市场为例，购买一套价值1000万元、面积在90至140平方米的二手房，首套购房者可节省5万元契税，而二套房购房者则可节省20万元。这将有助于提升房屋交易的流动性，为市场注入新的活力。

此次深圳的新政对于购房者而言无疑是一个好消息，尤其是对于那些正在观望的买家来说，降低了购房的门槛和成本。税费的减少直接影响到购房者的预算，能够释放出更多的购房需求，有助于楼市供需的平衡。政策不仅减少了购房者的负担，也间接刺激了房产的交易活跃度。从长远来看，降低交易税费是政府调控楼市的重要手段之一，能够有效促进房市的繁荣。

然而，也有观点认为，虽然税费降低可以吸引更多购房者入市，但也可能导致短期房价的上涨，尤其是在当前供需不平衡的情况下。因此，购房者仍需理性对待市场变化，结合自身需求和经济状况做出合适的决策。

此次政策的调整不仅是对深圳市房地产市场的积极信号，同时也为其他城市提供了参考。随着越来越多省市响应类似政策，或许我们将迎来一个更加稳定和健康的房地产市场。