2024年10月深圳二手房市场回暖：价格止跌信号初现

2024年10月，全国重点城市二手房市场表现出不同的变化趋势。深圳在新政推动下，二手房成交量创下新高，价格止跌迹象明显。北京市场也有回暖迹象，成交量和价格跌幅均有所缩小。其他城市如成都、重庆等虽价格有所回升，但整体市场仍呈现分化状态。住宅租赁市场则进入传统淡季，租金小幅下跌。

根据中指数据最新统计，2024年10月，全国百城二手住宅平均价格下降到每平方米14360元，环比下降0.60%，比9月的降幅轻微收窄。与去年同期相比，价格下跌了7.27%。数据显示，深圳在929新政后，二手住宅市场成交量迅速回升，创下近两年半以来的新高，价格也出现止跌迹象。同期，北京的二手房成交量突破1.6万套，达到去年4月以来的新高，价格跌幅显著收窄。此外，二线城市的房价走势差异较大，部分城市如成都、重庆的跌幅有所收窄，而青岛、苏州、南京则继续呈现较大跌幅。三四线城市的价格同样下降，但整体跌幅基本持平。

10月的房地产市场，尤其是二手房领域，表现出较为复杂的局面。深圳和北京的二手房市场在政策推动下，成交量回升且价格跌幅收窄，这表明市场逐渐适应新政策的影响，消费者信心回升。但从总体看，市场的复苏还不均衡，尤其是部分二线城市和三四线城市，价格调整的步伐依然较慢，这在一定程度上反映了市场需求的地域性差异。对于投资者而言，这一时期需要更加谨慎，关注政策动向和市场需求的变化，以便做出明智的决策。同时，租赁市场进入淡季，租金有所下滑，说明租房市场需求趋于饱和。在市场整体环境尚未完全明朗的情况下，稳健的投资策略和对市场变化的敏锐洞察将是成功的关键。