2025年楼市未来展望：市场能否全面回暖？

2024年中国房地产市场继续面临挑战，新房销售同比大幅下降，但二手房市场表现相对活跃。在9月的政治局会议后，政策信号明显，有望稳定市场情绪与信心，四季度开始新房和二手房成交量逐步回升，核心城市的房价趋于稳定。尽管如此，房地产市场的全面回暖仍受到诸多因素制约，包括高库存、土地供应减少、房企资金压力等。

展望2025年，政策目标明确指出要促进市场止跌回稳，政策的落实与推进将决定市场的恢复节奏。核心城市新房销售的改善需要政策的持续支持，尤其在促进需求释放和优化供给方面。预计全年新建商品房销售面积可能同比下降，整体市场仍处于筑底阶段。

2024年，中国的房地产市场在政策调整和经济环境变化中显得尤为复杂。一方面，政策面的积极信号，为市场注入了一定的信心；另一方面，需求疲软和供给侧的高库存问题依旧严峻。对于购房者来说，当前政策的宽松无疑带来了一些机遇，尤其是对于刚需和改善型需求者来说，利率降低、购房补贴等政策可能提供了更好的入市时机。房企方面，需要谨慎审视市场供需动态，合理控制库存，同时在产品设计上提高品质以适应消费者对居住质量日益增长的需求。此外，随着政策的不断推进，闲置土地和存量房的合理利用也将成为激活市场的重要手段。未来市场能否全面回暖，还需观察政策的落实情况及宏观经济环境的改善。