深圳楼市库存压力大缓解，新房市场迎新机遇

网友关注：深圳新房库存去化周期降至9个月。深圳楼市库存压力有所缓解，供应减少与销售增长的共同作用下，去化周期明显缩短。数据显示，2024年深圳新房预售去化周期降至9个月，成交量显著增长。尽管去库存取得成效，但2025年仍面临挑战，预计有超过150个新盘入市。合理控制土地供应成为关键，推动房地产市场回归供求平衡。

2024年，深圳楼市在“去库存”这一重大任务中取得显著进展。根据乐有家研究中心的数据，深圳去年新增一手住宅预售面积有所减少，而销售量则显著增长。特别是在去年年末，深圳一手住宅的预售库存面积大幅下降，去化周期也从历史高峰的26个月缩短至9个月，标志着库存压力的缓解。这一变化在很大程度上归功于供应调整和政策支持。

去年深圳新建商品住宅和二手住宅的网签成交量超过10万套，一手住宅成交量同比上升30.3%，二手住宅成交量更是激增66.3%。然而，市场分析人士指出，尽管去库存进程已经取得成效，但2025年的市场依旧不容小觑。数据显示，超过150个新盘计划入市，市场压力依旧存在。

深圳楼市的去库存压力正逐步减轻，这不仅得益于供应的合理调控，还涉及到政策的支持和市场需求的扩张。库存减少和销售增长显示出市场的复苏迹象，然而，我们也不能忽视未来的挑战。随着新房项目的不断入市，市场如何保持供求平衡依然是个难题。土地供应的合理控制将是政府和开发商共同面对的课题，以确保市场的健康发展。同时，购房者的信心恢复也将对市场的进一步回暖起到关键作用。深圳在应对库存压力和市场变化中，展现出其灵活性和适应能力，为其他城市提供了借鉴。不过，未来的楼市走势还需考虑政策环境、经济大势及市场需求等多重因素，只有多方合力才能推动市场的持续稳定发展。