万科在2024年的“瘦身健体”方案执行一年后，尽管部分债券上涨，但整体业绩仍面临压力。公司推出了一系列措施以降低负债，并通过出售资产和优化项目提升营收。然而，2025年第一季度将迎来偿债
高峰，万科将面临更大挑战。
最近，万科的债券市场波动不小，一方面部分债券大幅上涨，另一方面有些却明显下跌。这样的变化不仅反映了市场的复杂情绪，也暴露了企业当前面临的挑战。回首2024年，万科推出“瘦身健体”计划，希望通过降低负债和聚焦主业来度过难关。然而，从万科的最新财报来看，营业收入和净利润均大幅下滑，显然并没有达到预期效果。
在高管自愿降薪和出售资产的背景下，万科试图通过各种方式来盘活资金。值得注意的是，2024年他们出售了不少重要资产，以此来增加现金流，这虽然在短期内有所成效，但从长期看，如何持续健康发展仍是一个大问题。
万科的现状是整个房地产市场的缩影。由于调控政策和市场环境变化，大型房企也难以幸免。尽管万科通过一系列措施试图改善财务状况，但在需求疲软和融资困难的情况下，未来的路依然充满挑战。尤其是2025年，万科迎来债务到期高峰，这将考验其偿债能力和融资渠道的多样性。万科需要更有前瞻性的战略布局来应对这些挑战，不仅要在短期内解决现金流问题，更要在长期内实现可持续发展。与此同时，行业也期待政策的进一步调整，以帮助企业走出困境。对于投资者而言，理解市场和企业的基本面变化将成为投资决策的关键。
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