万科信心满满：房地产市场曙光在前

万科对未来房地产市场的发展充满信心，表示已度过最困难时期，并将在2025年全力实现业绩改善。公司通过有序偿债和项目调整，已在资本市场建立良好形象。政策支持的东风下，万科实现了高质量的销售和交付，并在长租公寓和存量盘活方面取得显著成效。同时，万科的大股东继续通过市场化手段支持公司的发展，增强流动性。

万科的境内外债券在节前迎来了一波上涨，其中美元债券更是达到了一年来的最大涨幅。日前，万科宣布境内中期票据“22万科MTN001”已如期兑付本金及利息，同时，“20万科02”公司债券也按计划进行了全额赎回。业内专家表示，这些举措显示了万科在偿债方面的决心和信心，进一步增强了投资者和资本市场对其偿债能力的信心。

中央经济工作会议释放的“稳楼市”信号，给房地产行业注入了新的动力。万科表示，最困难的时刻已经过去，对市场的止跌回稳充满信心，并计划在2025年高质量完成交房任务。过去一年，万科通过销售和资产交易实现了快速发展，销售额超过2400亿，持续保持着行业领先地位。同时，公司在融资方面保持畅通，融资成本维持低位，并通过大股东深铁的支持实现了多项资产交易。

万科在长租公寓领域也取得了显著成就，管理规模达到26万间，出租率超过95%。在存量盘活方面，万科积极响应政府政策，通过多种方式盘活存量资产，回笼了超过百亿的资金。相关部门和金融机构也表示，将继续支持万科稳健发展，通过多种金融工具保障其融资需求。

万科的稳健表现无疑为房地产市场注入了一剂强心针。在经过一段时间的市场调整后，万科通过一系列举措展示了其在应对市场变动中的灵活性和适应力。特别是在政策支持和大股东积极助力下，公司不仅稳住了资本市场的信心，还在长租公寓和存量盘活等多个方面取得了显著成效。这不仅表现在销售和交付上的高质量完成，也反映在融资成本的有效控制和资产结构的优化上。对于整个房地产行业来说，万科的表现提供了一种值得借鉴的发展模式。面对未来，万科对2025年业绩改善的信心不仅源自于其自身的实力和策略，也得益于外部环境的逐渐好转。政策的东风给了房地产行业喘息的机会，而像万科这样的龙头企业在其中的表现，更是为其他企业提供了榜样。作为行业观察者，我们期待在政策和市场的双重利好下，房地产行业能够迎来更健康、更可持续的发展。