2025年1-2月中国房地产销售：复苏迹象显现，深圳引领市场活力

2025年初，中国房地产市场显示出复苏迹象，TOP100房企销售额同比降幅收窄，特别是2月份销售额同比增长17.3%。深圳通过举办“好房节”等活动，有效促进了市场活力。政策上，中央和地方政府的多项措施，如取消限售和专项债券的使用，正逐步优化市场环境，预计核心城市将率先恢复市场稳定。

2025年初，中国房地产市场迎来了复苏的曙光。在1月至2月期间，TOP100房企的销售总额达到了4479.9亿元，尽管同比下降5.9%，但降幅较1月显著收窄10.6个百分点。特别是2月份，销售额同比增长17.3%，显示出市场的积极变化。

深圳作为一线城市，通过举办“好房节”等活动，为市场注入了新活力。活动围绕“好位置、好房源、好优惠、好服务、好生活”五大核心要素，精选了坪山区内14家知名房企的优质项目，有效满足了多类客群的购房需求。

在政策层面，中央和地方政府的多项措施正在逐步优化市场环境。例如，重庆取消了中心城区的限售政策，北京则发布了关于“好房子”规划管理的技术要点，鼓励高质量住宅的建设。此外，广东多地公示了第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目及收储价格，并于2月底成功发行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。

展望未来，随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖，市场有望延续回稳态势，核心城市如深圳、北京等有望率先恢复市场稳定。央行的货币政策执行报告也强调，将推动已出台的金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地的盘活力度，助力构建房地产发展新模式。