当金融危机袭击全球时，高价房泡沫破裂的深圳房地产业的寒冬也随之而来。尽管有无数的消费者们都期盼能拥有自己的美丽家园但时下个个却都捂紧钱袋，等待、观望着。为了尽快甩买自家的现房，开发商们使尽各种招术，而楼市中已销声匿迹许久的“一成首付”现象近日在深圳再度归来。
在如此敏感的时期，这种商家和银行联手促销的手段在社会各界立即引起了各方争议。
有市场分析家和房地产专业律师表示，深圳房价继续下跌已成不争的事实，“断供”者已高达千人，而这时候的开发商却采取这种售楼方式，是在打国家房贷政策的“擦边球”，延长首付期限，这会鼓励其他开发商也采取各种方式降低首付，将导致恶性风险的加大。这也将引发深圳更大面积的“负资产”和“断供”现象的不断出现，银行不良贷款也将随之增加。据一资深业内人士透露，一些开发商正准备效仿该做法，在深圳“一成首付”有蔓延趋势。
6万余套一手房10年难消化
记者从深圳国土局数据显示中获悉，截至11月12日，一手房可售面积为646.4万平米，可售套数6.43万套。一资深的市场研究员称，以深圳10月的销售量基数和供销比水平计算，深圳市目前一手住宅存量需141个月的时间，约12年才能消化完毕。
从目前深圳全市现有存量、新盘入市规模来看，随着年关的，在未来一两个月房价进一步下调已成大势所趋。存量房大幅度积压，对发展商来说，是很大的压力。
据有关数据统计，10月深圳一手房成交面积为33.84万平米，环比上升9.54%，但即使以10月销售速度大于供应速度来计算，业内人士认为，按照递减法，深圳市目前一手住宅存量需10年的时间才能消化完毕，销售压力可见一斑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
