“项目少又有钱支撑的可以放在那不动，等地方政府救市。有的是因为迫于前期业主的闹事压力，不敢大幅销售，只能暗中折扣。”上述市场人士告诉记者，这是近期市场上没有大幅的原因。
在2008年的十来天里，深圳楼市营销分化的局面预期会更加明显，总体趋势为两类，一是稳步销售：以万科为代表，包括延续原有定价及优惠措施，保守定价开盘。二是加速促销，包括低价开盘、继续、加大优惠幅度，如塘朗雅苑、金地梅隆镇等。
如今看来新盘要是消化不了，到明年1月、2月淡季就更难卖了，现在主要以自住客为主，客在深圳已全线撤离。
另据记者了解，受金融危机的直接影响，如今深圳的空置厂房高达2500万平方米，明年更加严重。深圳大概1200万人口，人均都能放下一张单人床了。日前广东外语外贸大学国际贸易研究院组织的广东省外贸出口情况的调查显示，深圳目前共有2500万平方米的闲置厂房。专题调查组成员肖鹞飞指出，一般城市的厂房空置率为10%～20%，而深圳达到30%～40%。空置率惊人，这一现象应引起有关部门重视。
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