[摘要] 在悄然过去的8月，各大房企的半年业绩陆续浮出水面。依据一业内机构发布的中国房地产企业销售排行榜，从2009年上半年至今年上半年的两年间，该榜单的前10强中的4个席位已经易主，它们分别是华润置地、世贸地产、金地、富力地产。根据《每日经济新闻》记者统计，在两年间这4家房企的市场份额流失了1/4。
“高性价比”产品受捧
从房企排行座次的上下浮动，可以窥见近两年房地产市场形势的变化。
数据显示，恒大2009年上半年的销售金额为127亿元，销售面积265万平方米，在前述榜单中第6位。今年上半年，恒大实现了423.2亿元的销售额，销售面积增至611.7万平方米()，仅次于万科，两年内上升4位。
另一个值得关注的是碧桂园。两年前，碧桂园甚至还未进入前10名。数据显示，碧桂园2009年上半年的销售金额仅为87.9亿元，而今年上半年该数据上升至215亿元，两年间增长了144.59%，跃升至第7位。
众所周知，恒大和碧桂园都是“高性价比”产品的代表性房企，依据其今年上半年的数据，两家房企的销售均价为6754.94元/平方米和6268.22元/平方米，而“掉队”的4家房企中，无论是世贸地产还是华润置地，销售均价都“破万元”。
相关分析认为，住宅市场调控带来的明显变化是自住需求比例的上升和需求比例的下降，在这种情况下，一些具备较高性价比的楼盘在市场上会具备较大的吸引力。而恒大超过600万平方米和碧桂园343万平方米的销售面积，似乎也印证了该论断。
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