[摘要] 据人行营管部2011年第四季度银行家问卷调查、企业家问卷调查和城镇储户问卷调查结果显示:北京微观经济主体预期经济仍将延续放缓趋势,物价上涨压力有所减轻,通胀预期继续下降;企业预期贷款成本仍将提高,居民储蓄意愿继续回升。
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年底或现提前还贷潮 购房者还需盘算银行罚息
新年将至提前还款多起来
提醒:提前与否应根据家庭财务而定,与银行协商免罚
央行年内三度加息,房贷利率达近10年。 新华社发
(来源:深圳商报)年底,不少已购房的市民开始担心新年按揭还款利率的上升。经过2011年三次加息,五年期以上贷款利率已上升至7.05%,根据规定,部分购房者明年1月1日起,还款利率将按照三次加息后的利率执行。近日,深圳一些银行陆续接到购房者要求提前还款的申请,年底无疑兴起一个提前还款的小高潮。
业内人士提醒购房者表示,提前还款属于违约,除了银行要处罚外,还款还需考虑家庭财务状况。即便省下利息,也未必“稳赚不赔”。
年底或有提前还款潮
“有没有提前还贷?”年底以来,不少购房者都热衷于这样问对方。记者从深圳银行业了解到,近期不少银行开始受理市民提前还款的申请,某股份制银行个贷部人士透露,从11月开始,该行福田、南山等支行已陆续收到购房者提前还贷申请数10宗,提前还款者主要是担心加息导致利息过高。
昨日,记者还在网上发现了一款名为“提前还款计算器”的软件,下载率高,看来不少人都精于“算计”。记者也算了一把:以2008年12月23日基准利率贷款100万,10年期限,次还款为2009年1月,那么如果今年12月一次性还清,可以减少利息支出约17万元。如果提前还款50万,可以减少利率支出约11.6万元。
“利息的确有点高,都可以买辆小轿车了。”市民先生表示,自己贷款70万在福田区购置了一套90平米的,如果提前还款20万,利息就可以省下好几万。目前,先生已向银行申请提前还款,银行也正在审批中。
对提前还款,部分市民也显得冷静。新闻路某楼盘的业务员刘先生说:“提前还款罚息太高,不一定就合算。”记者随机调查了十多位市民发现,至少有一半市民表示没有关注过提前还款的问题。“反正每个月按揭好几千了,多个一两百元没有什么问题,手头有现金才是道。”
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