[摘要] 只有30万元，可以00万元的房子，借助金融信贷支持，中国人在楼市里解决了敢买、能买的问题，推动中国房地产市场一路繁荣。开发商几千万元的原始资金，可以撬动几亿元的楼盘开发，靠的也是金融信贷支持。房地产市场风风火火的背后，离不开一个“钱”字。
步步经心
神经中枢敏感部位
在走过了2011年，还没有买房的人，或者是焦灼，或者是置身事外。但都与2011年的房地产信贷有关，信贷的忽冷忽热，轮番考验着者的心理承受水平，走进了2012年，信贷依然是神经中枢敏感部位。
有一个在银行上班的朋友说，利率政策一有风吹草动，咨询电话就响个不停。记者记忆犹新，自今年1月份起，央行对2011年的信贷政策频频吹风，通过上调存款准备金率和加息等动作，来拧紧资金水喉，为全年调控保驾护航。
调控10年，为什么买房越来越难？身边不少朋友也在埋怨，工资的上涨远远跟不上房价上涨的速度，你涨100元/月，它涨1000元/平方米，根本难望其项背，不借助信贷，很多人买房无望。2011年，叫价“破万”、“破2万”、“破3万”的楼盘遍地开花，房地产的泡沫在数字游戏中天被吹大。无论是买房者还是开发商，对金融政策的依赖度越来越高。高房价背后，是对金融的高依存度。
从房地产融资的角度看，随着房地产调控政策的日益严厉，政策已经在限制资金流入房地产行业。2011年初，随着信贷收紧，房地产领域的信托融资全面爆发，但很快受到限制。到9月份以后，房地产基金异军突起，接棒成融资主力。住建部政策研究发布的《人民币房地产私募基金发展报告》指出，房地产私募基金逆势成长，未来三年规模可达5000亿元。
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