[摘要] 昨天上午，市国土房管局举行“贯彻落实市党代会和'两会'精神，科学谋划国土房管工作座谈会”，代表、政协委员、学者、市民代表、新闻媒体等30多人受邀参加。房地产市场、保障性住房的供应及制度等成为各界讨论的热点。
房管局座谈会热论房价、保障房
昨天上午，市国土房管局举行“贯彻落实市党代会和"两会"精神，科学谋划国土房管工作座谈会”，代表、政协委员、学者、市民代表、新闻媒体等30多人受邀参加。房地产市场、保障性住房的供应及制度等成为各界讨论的热点。
谈市场
市房管局局长李俊夫：广州房价合理回归
今年楼市的宏观调控政策、楼价的走向是代表们关注的问题。市政协委员、广州侨商报社总编辑韩志鹏“抢麦”发问：“我不懂房地产，很多市民也不懂，在这里我想问局长一个市民都很想知道的问题：市民在今年调控的情况下想买房，什么时候入市？今年要不要买房？”
市国土房管局局长李俊夫巧妙回应：“国家的调控政策受到很多方面的影响，房地产市场不但受到国内经济，还受到国际经济的影响。政府希望房价能合理回归，不同收入的市民都能买到适合自己的房子。去年楼价的变化表明广州楼市始终是理性、健康、稳定的。广州房价在合理的回归。”并将问题抛给了房地产韩世同。
韩世同接过话题，他的回答很直接：“目前有楼盘开始进行促销，相对之前的房价，现在还是比较好的。不过性的购房在一、二线城市还是不适合。而对于置业的人来说，则还可以等等保障性住房。”
市房管局：正研究差别化限购措施
市政协常委、新城市控股集团董事长曹志伟表示，虽然身为发展商，但也很支持宏观调控。不过他认为限购、限价需要微调。对144平方米以上的豪宅和郊区别墅应该放开限购、限价，但应该限贷甚至禁贷，同时按3%征收契税。而对于的小户型则应该限购、限价。
对此，市国土房管局回应：该局对2012年房地产市场可能出现的新情况、新问题，已提出主要思路报市政府审定。主要调控思路建议就包括了适当调整新建住房购买的调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化“限购”措施的可行性。在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易；支持居民合理住房消费，抑制性购房。
代表陈舒：建议细化房价统计
代表、律师协会名誉会长陈舒建议，对于房价的管理要更细化、分类管理。如90平方米以下的住宅、高档住宅的楼价要分开公布。政府要保证的是90平方米以下住房这一块，不要让房地产商钻了空子，将普通住宅当豪宅来卖。曹志伟也认为，在房地产价格数据方面，阳光家缘的统计数据不能只显示全市统计的数据，应该要细化到各个区、各个街道的具体房价数据。
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