[摘要] 昨天上午，市国土房管局举行“贯彻落实市党代会和'两会'精神，科学谋划国土房管工作座谈会”，代表、政协委员、学者、市民代表、新闻媒体等30多人受邀参加。房地产市场、保障性住房的供应及制度等成为各界讨论的热点。
谈保障房
今年广州计划筹建4.5万套保障性住房，而保障性住房如何更加公平分配、制度如何完善，也成为各界关注的热点。
地产韩世同：保障房骗购、骗租应坐牢
对于如何使保障性住房的分配更加合理的问题，韩世同一针见血地指出，对保障性住房的骗购、骗租要加强处罚。“目前对保障房的骗购、骗租问题只是规定市民五年内不得再申请保障性住房。但其实这个人已经被查出不符合保障房的资格了，五年后又给了他这个资格，这是不对的。应该规定一旦发现这样的问题，就要坐牢、要罚款。”他说。
曹志伟则建议建立保障性住房的年审、轮候制度。对此，市国土房管局回应，将借鉴香港的经验，对于申请承租政府公房的，通过建立轮候册制度来规范轮候，轮候册制度主要以申请并接受登记时间先后为轮候基础，对特定的对象予以优先照顾。
据悉，从2007年起，广州市廉租住房保障已实行2年年审一次的制度。对不符合条件的家庭予以清退。截至2011年底，通过年审，广州市累计有2096户家庭退出廉租住房保障，其中，停止发放廉租住房补贴2060户，腾退租住的廉租住房36户。
市代表田子军：单位自建保障房不合理
对于单位自建保障房，不少代表、委员和都认为，建保障房应该是政府的事，单位不应参与。“单位自建保障房，如果是上市公司的话，对不起股民；如果是国企的话，有没有通过国资委的批准？”曹志伟质疑。市代表、广东踔厉律师事务所主任律师田子军也表示，单位自建保障房是不合适的，单位有地建保障房，就表明单位有闲置地，政府就因该将其收回。
对此市国土房管局回应：目前，规定用人单位利用自用土地建设的公共租赁住房，只能整体确权，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押，也就是租住者不可能拿到单户的房产证。
市政协委员梁晓玲：直管公房应纳入住房保障体系
市政协委员、民进广州市委参政议政处处长梁晓玲表示，目前广州的直管公房约有10万套，是保障房很好的房源。要进一步加大清理力度，改变租不养房的情况。市国土房管局表示，2011年，广州市筹集的保障房中就包括了2500套清理的直管公房和存量公房。根据《广东省住房保障制度改革创新方案》，今后广州市直管房住宅将纳入公共租赁住房体系，相关配套政策正在拟订当中，将力争在年内出台。
另外，中山大学地理规划学院教授、周素红学者还认为，应做好廉租房、保障房供应和区域选址的统筹结合，降低困难家庭住房成本的同时，进一步降低他们的生活成本。
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