[摘要] 近来，有贷在身的“房奴”陆续进行了龙年的次还贷，面对少则几百元，多则上千元的月供增加额，不少人动起了减负的脑筋。减负的方法很多，但每种方法都各有利弊，让人很纠结。
纠结三：换租减负 担心装修损失
将自住房出租，自己到相对较差的地段租房，这种换租的方式也能为“房奴”减负，但如果自住房刚刚装修好，有人就会舍得不。
柳小姐的新房在内环边上，今年工作单位换到了张江，考虑到房贷压力和上班的路途，打算将新房暂时出租，自己搬到张江暂住。这样，可以每月赚到2000元左右的租金，但老公却不太同意，原因是担心装修损坏后重新装修反而费钱。柳小姐的婚房装修花了十多万元，假如换租5年，一共可以赚到12万元的差价，但5年后，新房的装修可能就一塌糊涂了，到时要搬回来住就要重新装修。这两年，装修的人工费、材料费都在上涨，到时要付出的成本还不知道要多少呢。
纠结四：股市“打新”担心遭遇“破发”
对自有资金较多的人来说，前两年打新股的基本都能跑赢房贷利息，但去年下半年开始，新股大面积破发，这让专业打新族左右为难。
季女士近来十分犹豫，要不要把房贷还清。她统计了去年下半年自己的打新股，发现盈利几乎为零，仅靠上半年中的几个新股保持了正，如果今年新股仍旧大面积发行，而股市总体走势还是低迷不振，那么，要获得好的可能性不大。但如果现在就去提前还贷，万一股市行情走好，自己却没有资金参与，也会懊恼。
朋友建议季女士暂时买些短期理财产品，观望一段时间再决定，不要轻易提前还贷，因为现在个人融资渠道不畅，借钱的难度很大。是现在贴补银行，博取将来银行贴补自己的机会，还是现在就无债一身轻？季女士真的很纠结。
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