[摘要] 在日前深圳举行的以“探讨城市发展模式创新”为主题的国际城市创新发展大会上，招商地产[简介动态]的蛇口模式成为关注热点。业内表示，作为改革开放初期开发区“先锋”的身份，蛇口由工业区不断城市化，并终形成现代城区，历经30多年的蜕变，如今招商地产围绕蛇口的再造和升级。
招商地产逆市发力
“未来，招商地产有可能将蛇口模式进行推广并逐步复制，”招商地产负责人表示。根据相关数据显示，截止到2010年末，招商地产在范围内开发的项目达到50个，其中超过45万平米的大盘项目有9个，规划建筑面积占总开发项目的51.5%。
而为了使蛇口模式与时俱进，招商地产也在不断的对其理念进行升级。据悉，到目前为止，蛇口模式已经经过了三次升级，一次是上世纪90年代，招商地产开始从袁庚初提出的居住理想出发进行思考，将绿色开发理念融入到综合社区开发模式之中，但此时尚未形成明确的体系和规模。直到2004年，招商地产正式提出了绿色地产的理念，其社区综合开发模式以及可持续发展的绿色地产理念才得以正式确立并形成体系。而蛇口再造以及海上的开发，是招商地产蛇口模式的第三次升级。
正是这种区域性成片开发的经验与国际化的城市理念，使得招商地产在行业深度调控之际，不断逆势发力。近年来，招商地产的规模和利润也在不断递增。中金证券研究报告显示，招商地产房地产开发与销售业务结算金额从2006年的16.03亿元增长到2010年的137.8亿元，五年增长759%。而根据公布的《2011年中国房地产企业年度销售金额50排行榜》显示，招商地产2011年的销售额达到210亿元。
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