[摘要] 上，北京刚需楼市迎来久违的火热行情。
部分刚需盘预售证仍未被放行
对于上高温的刚需楼市行情，亚豪市场总监郭毅认为，这表明市场基本面向好。前期预售证管控导致市场供给减少，购房需求积压，在遇到部分热点项目放量时反弹，热销项目房源主要以100平方米上下的刚需户型为主。
除已经开盘热销的刚需项目外，北京郊区的部分楼盘等待数月仍未能取得预售证。日前，东亚·印象台湖营销负责人贾玉鹏就对记者表示，“新的预售证还没下来，估计要卖现房了。”
多位业内人士也认为，在调控背景下，市场陷入“纠结”的状态。市场热度高，房企动力弱，意愿强，但同时调控要求又要遏制房价上涨。只能呼吁开发商保持冷静，在增加供应的前提下保持价格平稳。
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