[摘要] 房地产行业,大鱼吃小鱼的现象越来越多,大公司占据的市场份额也越来越高。根据已发布的上市房企半年报,房企中前四大公司上半年的市场占有率已快速扩张至8%,而其中带有央企背景的三大企业完成去年全年成交的比例均超59%。
建议小房企应加速转型
分析人士认为,如果中小企业没有办法解决融资问题,销售环节也没有办法突围的话,这些企业也许会在市场调控周期大浪潮中被淹没,整个房地产行业大洗牌可能会加速。
同策咨询研究总监张宏伟认为,在当前市场“基本面”好转的市场背景下,对于资金面不太紧张的中小房企来说,要抓紧时机及时拿地,“换仓”谋求下一轮市场发展机会,否则,就意味着市场机会的丧失
对于中小型房企来说,“船小好调头”是其一大。广东省房地产行业协会会长蔡穗声近日在谈到中小房企出路问题时就向记者表示,房地产是一个高度市场化的行业,竞争的过程中必然形成高度集中,但房地产是一个广阔的领域,大房企、小房企可以通过不同结构形式发挥不同功能,避开竞争激烈的纯住宅市场,走多元化道路,开发类似于地产、旅游地产以及商业地产营运等。
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