[摘要] 深圳从本周三开始执行“购二套房需首付七成”的新政，成为广东收紧二套房贷的城市。记者调查江门各大银行(行情专区)营业网点发现，暂未有银行跟进，但是房贷普遍收紧，尤其是首套房贷利率，不要说8.5折优惠利率，现在连基准利率都不容易找到。
开发商：政策未变影响短期
华茵堡地产营销总监黄锦康认为贷款额度的问题只是暂时性的，目前并没有新的政策，基准利率、存款准备金率都没有调整，目前是资金流向的问题，短期内会一定程度加大购房者成本。其表示影响是暂时性的。
黄锦康告诉记者，市场在五一、十一前后两波拉升后，房价来到了历史高位，在此基础上利率又高了些，相当于房价再提高了些，可能会使购房者减缓出手，需要一些时间消化。不过房价预期继续上涨，购房者还是会出手。
其认为过一段时间额度充足时，首套利率优惠可能又回来，这有一定的周期性，影响也是暂时的。今年市场成交良好，有货推的开发商资金基本都较充足，因此放款久对开发商现金流不会有太大影响。
而对于银行放款速度拖慢，合富辉煌江门公司项目经理洪斌表示对开发商也同样带来影响，使得其回款速度放慢，一些工程计划可能要调整一下，如果开发商要用来还开发贷款，那等于需要多付几个月时间的贷款利息，因此会降低其利润，此外，对一些追求高周转快速开发的房企而言，也会减慢其发展速度。
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