[摘要] 国家统计局日前发布前10个月全国数据显示，在各地楼市调控日益加码的背景下，商品住宅的销售增速有所回落，土地市场亦有所降温。认为，时至年底，在政策趋紧、房贷紧张的情况下，年底楼市活跃度或有所降低。
据悉，国家统计局日前发布前10个月数据显示，在各地楼市调控日益加码的背景下，商品住宅的销售增速有所回落，土地市场亦有所降温。
认为，时至年底，在政策趋紧、房贷紧张的情况下，年底楼市活跃度或有所降低。
销售增速有所回落
数据显示，前10个月，商品住宅销售面积85721万平方米，同比增长22.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；商品住宅销售额51485亿元，增长32.6%，增速比1-9月份回落0.9个百分点。
据监测，10月份，虽然新建住宅市场表现平稳，但各地二手住宅市场表现却较上月逊色。北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、天津（楼盘）和重庆（楼盘）六大城市的二手住宅成交量较9月份有所下滑，环比下跌幅度10%-20%不等，成交面积平均环比下降9%。
机构认为，此前国土部表示严控高地价，对各级地方政府起到了一定的警示作用。随着供地节奏的放缓，成交面积和土地出让金额也随之下滑。
以上海为例，10月份上海土地市场出现明显降温，经营性用地出让金急剧缩水并跌破100亿元大关，创下近8个月以来的水平。
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