[摘要] 市住建局消息称，11月25日，深圳市安居型商品房轮候申请家庭(含单身居民，下同)的申请信息公示结束，安居型商品房轮候册正式建立。
学者观点：选址偏远影响融合
在国内，保障房项目选址偏向地价低廉的偏远地区，已成为多地的较普遍选择。
有分析认为，地方政府在保障房资金短缺的情况下，将其选址偏向偏远地区，能够降低成本，既能让好地段更好地弥补地方财政缺口，又能提供更经济的住房，使有限的资金可以帮助更多的低收入者。
武汉大学经济学博士张平石撰文表示，这种产生居住空间分异的选址，会严重损害弱势群体的利益。
“保障性住房的空间格局本质是社会资源和发展机会的分配。保障性住房空间分配上的不公，可能阻碍社会间的理解、沟通和融合。”南京大学城市区域与规划系博士宋伟轩表示。
对于安居房选址，多次申请但未轮候到的深圳市民贾先生表示了自己的担忧：“一方面希望安居房地段好一些，但如果地段好，价格就会更高、竞争更激烈，和我一样的很多申请人申请到的机会就更渺茫。”
在贾先生看来，个人或家庭在综合考虑价格、地段后放弃申购，是因为“他们还是有选择的，可以在相仿的商品房和保障性住房之间进行选择。而很多没有条件选择的、如一定会买的人，又没有申购机会。因此，加大保障性住房的供应力度、完善分配制度，让更多真正需要的人享受到福利也很重要。”
陈蔼贫表示，总体来讲，深圳安居房市场依然是需求大于供给，但短期内确实存在一些结构性问题，比如地理位置偏远、配套设施匮乏等。
据调查显示，在关于安居房遭弃购原因的多选调查中，91%的网友选择了 “地段偏”，68%的网友认为 “配套不完善”。此外，也有网友认为“安居房质量比不上商品房”。网友投票结果显示，在售价相当的情况下，超过七成的网友更偏向于购买站的小产权房，12%的网友愿跨市买东莞、惠州等地的商品房，仅有12%的网友坚持购买安居房。
据了解，安居房项目观澜茗语华苑位置已接近东莞，周边多为厂房和城中村，、医院、商业等配套欠缺。有居民表示，若通过公共交通前往，耗时将近2。
中国房地产学会副会长陈国强分析，保障房地域和配套偏差背后的深层次原因则是政策设计与具体执行不相符，忽视了目标群体的生活成本，造成严重的资源浪费，违背了保障房建设的初衷。
对此，陈蔼贫认为，对于土地资源宝贵的深圳，无论是商品房还是安居房都存在区域外移的现象，这决定了要在区建保障房的可能性不大，未来应该更加系统地考虑和规划。“比如尽量做一些体量较大的安居房项目，在人流量到达一定数量后，有利于形成社区，吸引开发商商业，终以卫星城带动社区建设。”
此外，安居房申请人仍面临深圳户籍和5年社保的硬性条件，这大大提高了申请门槛。目前深圳人口严重倒挂，截至2012年末，深圳共计1054.74万常住人口中非本市户籍人口占比高达72.7%。陈蔼贫表示，对于这类群体，目前已开始采取承租公租房的方式，未来从深圳可持续发展的角度考虑，继续积分入户、学历调入、连续缴纳社保和税收等多重评估手段，对申请人的条件也会逐步放宽。
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