[摘要] 深圳楼市“降温”。深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示，11月份深圳一手住宅价格为每平方米21685元，环比微跌0.3%，这也是继7月份以来，深圳房价连续五个月环比微幅下跌。
罗湖刚需压力“小”
不过，楼市虽有降温，但价格依然坚挺，对此，刚需们只能无奈大喊“压力山大”。有调查显示，60%以上深圳购房者的贷款金额超过100万元，在北上广深四大城市中占比。其他城市的这一数据分别为北京54%、广州52.17%、上海39.42%。
在贷款年限方面，深圳有75%的购房者选择了30年的还款年限。
以深圳作为样本来看，由于深圳各区经济起步和发展时间有前后之分，居民收入水平和房价之间存在一定的差异。
深圳中原的研究报告指出，南山和福田两区二手住宅价均处于全市较高水平，两区的房价收入比维持在接近20倍的水平。原深圳关外区域中，宝安区近几年房价节节攀升，但由于区域内以工厂职工为主，收入水平增长速度远赶不上房价的涨速，房价收入比也攀升至19倍。
原深圳关内区域的罗湖区虽属老城区，但商业氛围浓厚，家庭年均总收入与福田和南山区相差不大，但房价仅为福田南山区的70%左右，房价收入比仅在10倍左右。
对此，业内中介表示，刚需族若想关内买房，罗湖是购房压力的区域。
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