[摘要] 父母名下房产有子女的名字，两人买婚房，是否能以首套房标准申请贷款？根据现行“认房又认贷”的房贷政策，只要任何一方是18岁成年后发生的房屋买卖，无论父母全资购房还是子女从未参与过还贷，再买婚房皆算二套房。如果确实分不清楚，可以事先到中国人民银行征信系统免费查询个人信息。
广州从2003年起租房可提公积金
关于提取公积金支付房租,广州从2003年开始就允许个人提取公积金用于租房,不过设定了一定的限制。如租房自住申请提取住房公积金的,必须是在广州市区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市区域内。
每月提取额度不得超过当月租金;而且所租房屋建筑面积不能超过90平方米,超出部分的面积不计入可提取额度;住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
据了解,目前广州租房提取公积金的比例很小,其中一个原因是由于租房人必须和房东一起到房管局再重新签署一份“经房管部门登记备案的租赁合同”。
日前,市公积金对此出台了简化公积金租房手续的政策。具体为,职工以租房名义提取住房公积金的,办理提取手续时,只要提供出租屋管理机构出具加盖 “备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》,无需提供“经房管部门登记备案的租赁合同”,其他资料不变。但2014年3月1日前租房备案的,仍按原规定执行。
不过,由于租房可提取的公积金额度不大,同时面临还要办理房屋出租备案手续,需要交纳一笔税费等诸多复杂的问题,目前提取公积金用作房租的比例还是相当小。
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