[摘要] 在全国房地产市场普遍不景气的大背景下，在过去的7个多月时间里，深圳新房的成交持续走低，除个别楼盘走量之外，绝大部分楼盘都没有达到年初预期的销售目标。然而，市场中不可忽略的声音是一类主力大盘豪宅别墅的脱颖而出。
哪些人适合购买光明的别墅？
黄志：善于的人士都喜欢配置别墅资产
按市场流通的属性看，别墅也是一种商品，当流通减少，供应又不足时，别墅的稀缺性越发突显。如果现在来买深圳的别墅就要付出相当大的代价了。于角度，买别墅就是一种资产配置方式，国内那些善于的人士都喜欢配置别墅，具有前瞻的眼光，通常能在低位入手。
魏捍平：购买别墅的人具有先知先觉的意识
当个人财富积累到一定程度，在拥有一或两套住房，满足了工作、、生活基本需求后，很多人就会考虑购买别墅，进一步提高居住品质。在交通如此发达的时代，半生活圈内，“进可享都市繁华，退可揽一方净土”的别墅有吸引力。比方说，“5+2”的生活模式，5天在市内繁冗工作，可到周边区域的别墅休憩，这不仅仅是居住环境的改变，更是一种生活方式的转变。事实上，买房子就是买预期，20年前，有一定财富积累、有眼光的人都买了别墅，当时很难想象华侨城、香蜜湖的别墅今天能卖到几千万甚至过亿。而今天的光明新区，作为深圳的一个新、生态城，同样存在20年前的机会；能在低位入手别墅的，都是一群有远见、有胆识、先知先觉的人。
马凌云：区金领和本地企业主是光明别墅的购买主力
深圳城市东西两翼狭长，南北向短，从个人的角度看，龙华和光明同属一个圈层，按时间来讨论距离的远近，从区到光明和龙华的时间其实是一样的。在原关内别墅几无新增，二手别墅也极少流通的情况下，使得有别墅购买实力和需求的人将目标延伸至原特区外，比如半生活圈内的光明，这些人基本都是福田、南山一带的金领。同时，因为区域产业经济的发展，光明及周边地区也催生了一批财富，这些先富起来的企业主基于本地情节，都会在光明新区购置一套甚至多套别墅。
刘志强：光明新区占据
光明新区目前的道路网是比较完善的，龙大高速、广深港城际高铁、建设中的以及共同管沟（指将各类公用类管线集中容纳于一体隧道结构，主要适用于交通流量大、地下管线多的重要路段，尤其是高速、主干道，在国内共同管沟被喻为“市长工程”，只有在政府主要领导重视时，一些在新城建设的共同管沟才能顺利实施），从新区到前海、机场、福田都在半内，可以说背靠牛山科技公园的城央半山别墅—深房传麒墅，将拥有深圳的现在和未来，占尽天时地利，空间巨大。
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