前言
珠海平沙镇，一块填海造田造就的土地，土地广阔，地势平坦，日照充足。
自2009年珠海行政区重新划分后，平沙镇便由原金湾区管辖成为高栏港经济区的管辖范围。
经过数十年的发展，平沙镇现况如何？平沙房价又有了怎样的变化？
本期乐有家城市报告，将为您深度解析平沙镇的“前世今生”。
平沙镇概况
珠海市平沙镇位于珠江出海口的西侧，东连鸡啼门，西接黄茅海，北临斗门乾务镇，南与高栏港经济区相连；区域面积197平方公里，作为珠海腹地，平沙镇成为珠海市陆地面积的镇。
房价走势
长期：平沙镇房价3年上涨近1800元/㎡
乐有家研究中心数据显示，从长期房价走势看，2016-2018年平沙镇二手住宅成交均价呈持续上涨趋势。其中，2016-2017年房价涨幅较大，约上涨1231元/㎡，环比上涨15.43%；2017-2018年涨幅放缓，约上涨561元/㎡，环比上涨6.10元/㎡。整体来看，平沙镇房价3年上涨1792元/㎡。
近期：平沙镇近期房价走势稳定，约1万元/㎡
乐有家研究中心数据显示，从近12个月平沙镇二手住宅成交均价来看，平沙镇二手房价由前半年的起伏不定趋向平缓。2018年上半年平沙镇二手住宅价格涨幅较大，9月房价较4月上涨1269元/㎡，而自去年9-11月下跌后至今，平沙镇二手房价虽稍有回暖，但反弹幅度不大，房价依然稳定在1.00万元/㎡左右，是出手的好时机。
对比：平沙镇房价优势明显
从平沙镇与周边镇区近12个月的二手住宅成交均价对比来看，平沙镇房价虽一直在小幅波动中攀升，但和周边区域相比，房价依然较低，仅高于南水镇，但考虑到南水镇以工业为主的性质，平沙镇房价相当有竞争力。
成交：60-100㎡二手住宅关注
从各类型成交情况看，乐有家研究中心数据显示，平沙镇约46%的二手住宅成交均价位于0.5-1万元/㎡的区间，其余约43%位于1-1.5万元/㎡的区间，而大部分购房者更热衷于平沙镇60-100㎡的二手住宅，户型多集中在3房。约47%的二手住宅成交总价位于50-100万元之间，意味着首付约15-30万元即可在平沙镇购得一套100㎡的二手住宅。除此之外，平沙镇总价位于100-150万元之间的二手住宅也颇受购房者青睐。
配套：人文与自然配套相宜
平沙镇位于珠海腹地，且高栏港，水陆交通便捷。而丰富的自然景点和众多旅游度假区的新建，也为这座城市带来更多精彩。
交通
平沙镇距离珠海主城区40公里，距澳门45公里，距珠海机场18公里，距离珠海港8公里，西部沿海高速、江珠高速、京珠高速等多条交通要道环绕，镇内平东大道、升平大道和珠港大道等交通网将平沙与周边区域紧密连接，形成多维度立体交通体系。
教育
平沙中学始建于1959年，是一所花园式的完全中学。此外，平沙镇拥有从幼儿园到高中的完整学区配置，教育资源非常丰富。
生活
平沙镇不仅设有平沙广场、台湾风情街等购物休闲广场，也有爱布菲尔湿地公园等大型自然休闲场所。除此之外，平沙镇丰富的人文和旅游资源也成为平沙镇的“吸睛”热点。
规划：立体路网带动综合服务功能升级
（以上内容摘自：澳珠房产快讯）
热门楼盘推荐
楼盘概况
乐有家研究中心结合平沙镇二手住宅网签、成交、放盘信息等情况，筛选出时代港、京华假日湾、平沙九号一期三个热门楼盘。
乐有家研究中心数据显示，从长期房价走势看，此三盘的二手住宅成交均价均高于平沙镇平均价位，且2016-2017年间涨幅较大，2018年房价均有小幅回落，正值出手好时机。
从近12个月三盘成交均价情况看，三盘价格走势平稳。三盘中，京华假日湾价格最贴近平沙镇整体价位，平沙九号一期价位，但两盘成交均价实际相差不到2万元/㎡。
热门楼盘
以上楼盘采用均为2019年3月27日挂牌价。
本文内容由乐有家研究中心联合乐有家珠海副总经理林竞辉，乐有家珠海资深置业顾问冯汉合作完成。
免责声明：以上信息和数据更新与2019年1月31日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
乐有家研究中心2019-03-28 15:20:18
