3月30日晚，大型政论专题片《扫黑除恶——为了国泰民安》第五集《督导利剑》在中央广播电视总台播出，该集主要介绍了之前呼和浩特市房地产市场一直存在的一个问题——在呼市房地产市场背后，部分非法黑恶势力与当地的所谓“保护伞”相互勾结，导致一系列诸如楼盘烂尾、暴力逼迁、开发商庞氏骗局的房地产违法行为在当地出现，严重的影响了当地老百姓的财产安全，是他们不仅花了钱还无房可住！相关监管部门在督导过程发现，因为房产手续不齐全等原因，全市100万户居民，竟有38万购房户办不了房产证。这每一份本应该顺利办理的房产证背后，可能都是一个家庭多年辛苦劳动的血汗钱，那么作为买房人的我们，在买房过程中又有哪些需要注意的？买房时办理房产证有哪些需要注意的？
从法律上讲，只有购房者拿到房产证，那房子才真正属于你。因此，购房者尽快办理房产证至关重要，以免发生不必要的纠纷。但是，在现实生活中，有没有拿到房地产证明书的购房者。究其原因，一般可以归结为以下5点，这5点也是我们在买房办理房产证的工作中需要重点注意的！
五证不全。
，开发商没有资质。
想顺利办理房产证，开发商必须具有相应的资质，五证齐全是必要的前提条件。如果开发商没有资质，当然不能办理房产证。这就需要我们在选择开发商时尽量选择大型的房地产企业，如果必须选择规模名气较小的企业，需要要求它们提供相关的资质文件，并且多花时间在网上进行信息搜索，确保自己限度地获取信息。
第二，税费没有交齐。
无论是买新房还是要二手房，为了顺利办理房产证，必须先支付所有税金，但如果不支付税金，就不能处理房产证。因此，大家在买房子的时候，为了不影响自己的房产证办理，必须依法支付所有的税金。
工业用地。
第三，土地性质特殊。
在工业用地上建房，这是国家严禁的。如果你买了建在工业用地上的住宅，当然不能办理房产证，买房时要注意了解土地地产权性质。
第四，住房交易受到限制。
在房地产市场上，有些房子性质特殊，如经济适用房，只有满5年后才能正常交易，当然不能办理房产证。
延期交房。
第五，遇到延期交房。
购房者最害怕的当属推迟交房。开发商推迟交房，购房者不知道什么时候才能拿到房产证。因此，买房子的时候不仅要了解开发商，还要注意约定交房间的时间，交房时间一定不能仅仅停留在口头上，必须将准确时间落实在纸面合同当中。
房产证是证明房宅所有权所属的证明，如果不能拿到，购买住宅的权益一定会大幅度降低。在这里，小编要叮嘱各位购房者，请注意，以上的五点要多加小心。
小朋楼市知识杂谈2021-03-31 11:25:45
