深房理炒房寒冬真的来了。
午后，深圳市住房和城乡建设委员会和其他7部门联合发布了《关于对“深房理”举报事项调查处理的通知》。
整理一下，有以下几点很重要：
一、《深房理》教唆炒房者以弄虚作假、隐瞒真实情况或提供虚假证明材料等手段骗取购房资格的，一经查实，有关当事人将被列入失信名单，并受到联合惩戒；
牵头部门要会同行业主管部门和监管部门依法对处置非法集资工作进行调查处理；
金融监管部门将作为重点线索核查，一经发现，依法依约提前收回贷款，并依法依规严肃查处不履行职责的金融机构及其工作人员。
四是对“深房理”通过其公众账号、聊天群发布虚假信息的行为，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关闭相关账号等处罚措施。
对在调查过程中发现的涉嫌犯罪的线索，要及时移送公安机关处理。
整张照片，速度之快，力度之大，超出了许多人的想象！
，单是看落款就有七个部门，每个部门都很响当当，联合出手更不会玩虚。
更有甚者，除了严厉打击经营贷款、处置非法集资外，还牵涉到处置牵头部门，即可能涉及到“非法集资”。老实说，如果坐实了这一点，后果要比挪用经营贷严重得多。
事实上，今天早些时候，网上就有了一点深房通的风声。
本人见微博上传的截图，目前已被证实是工行内部文件。基本上有两个要点：
一是支行员工是否与“深房理”有业务合作；二是对“诺德假日”、“佳兆业前海广场”、“中海阳光玫瑰园”、“海景苑”、“前海时代广场”等五个楼盘的抵押贷款业务进行全面检查（详见附件），自2020年1月1日起开始执行。
另外，据报道，“深房理”的会员也有被抽成的情况。已通知数人（要求提前）结清贷款，并对经营贷进行检查，对首付款来源不明进行检查。
事实上，去年就有很多媒体报道过这件事，但是一直没有查到，大家都以为他们有什么背景，这次终于查到了。
深房内部估计预感到这次真的要踢到铁板了，也终于慌了！
有人给我发了这么一个截图，是深房理呼吁大家不要在群里发任何贷款和房地产类广告，或者政策相关的内容。
根据微博博主＠深房理修队003发布的内容，深房理今日急着解散原会员群，还让大家清空聊天记录，甚至把原来的“深房理V＋群”改成了“聊天群”。
大约在晚上7点半，深房理内部已经开始让会员们迅速删除理总的聊天记录，甚至删除微信。
由于此前因全球排放问题，深圳房价也不可避免地水涨船高，本来就已饱受诟病。
其结果就是深房理这种炒房团搞幺蛾子，造出了一些妖盘，大家当然无法忍受。因此这次政府整治炒房团是祭出了大力气。
最为明显的信号是，处置非法集资牵头部门介入，结果会否将深房理纳入涉嫌非法集资名单，目前尚不确定。
但假若以非法集资的名义出实招，那问题也就严重了，还可以吃牢饭，可以给其他炒房团起到杀鸡儆猴的作用。当然深房理这种大规模的合伙炒房模式，在深圳还是比较少见的。
二是严管经营贷款，真的不是说说而已。
此前已正式核实过一次经营贷款。自2020年4月以来，银监会对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷款进行了全面检查，发现有21笔、5180万元涉嫌违规贷款提前收回，查处违规机构4家，问责违规责任人14人，处罚金额575万元。
三月份时又加大力度继续查，对所有涉房贷款进行加码检查，要求商业银行每季度向监管部门报告经营贷、按揭、开发贷、消费贷和信用卡检查情况。
事实上，深圳在2月8号推出核弹级楼市调控政策时，我就说过了，主要还是看银行执行力度。
就目前的情况来看，官方的态度已经非常明确，结果也不错。
尽管深圳楼市近期成交量较好，3月二手住宅成交总量为6789套，但网签的延迟却存在着一定的因素。
若实地了解市场，才能真正感受到指导价的制定与执行的力度。三月份深圳房地产市场的成交几乎被压垮，整个房价也处于一个稳定的阶段，短期内很难大幅上涨。
走盘发现整个市场实际上都很冷清，特别是西部地区。例如此前火热的沙井，Q房网的小哥表示自己在沙井的门店，整个3月只成交一套房，为了生存只能转战惠州和中山。
此时，是炒房客的寒冬，对于刚需来说，捡笋入户的春天才刚刚开始。
小雨楼市知识杂谈2021-04-09 17:18:39
