卓越牛湖北旧改申报，将建35.4万㎡综合体

1月5日，龙华区城市更新和土地整备局发布《龙华区观澜街道牛湖北片区城市更新单元规划》。

项目位于观澜街道，临近4号线牛湖站，拆除范围约8.1万m²，规划总容积35.48万m²。据公示的规划图显示，项目有3块住宅用地，住宅建筑面积约24.27万m²（含公共租赁住房约4万m²），配建2个公园，一个27班九年制公立学校，一个幼儿园。

更新单元拟更新方向为居住、商业等功能，用地面积112611.6平方米，拆除范围用地面积81394.1平方米，开发建设用地面积40633.5平方米。

规划总容积354880平方米，其中住宅242740平方米（含公共租赁住房40320平方米），商业、办公及旅馆业建筑83080平方米，地下商业5000平方米，公共配套设施（含地下）24060平方米（含15班幼儿园建筑面积6810平方米，占地面积4000平方米；综合文化中心8470平方米；公交首末站2900平方米；社区警务室100平方米；社区健康服务中心1500平方米；社区服务中心400平方米；社区老年人日间照料中心750平方米；公共充电站700平方米；社区管理用房300平方米；社区菜市场500平方米；邮政所100平方米；社区级公共配套用房1530平方米）。另配建社区体育活动场地1500平方米。

牛湖北片区城市更新单元由深圳卓越康诚城市更新投资有限公司进行申报，由深圳卓越城市更新集团有限公司100%控股。

近年来，卓越集团深耕城市更新领域，在多个城市中心佳作不断，如南山中心区域的卓越·九珑、龙华北中心的卓越·珺奕府的精品项目在售或即将入市，均是升级焕新品质之作。