深圳各区最大跌幅排行榜!

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1、三年的连跌，深圳房价平均跌幅已经超过30%。我们深房臻选平台结合了“臻选找房小程序”及各大网络平台和房产机构数据，在已有的数据中整理了各区跌幅最大的部分小区（有些成交数据极少的小区可能没有录入）。

2、南山区跌幅较大的基本上是单价高峰期在8.8-25万的的楼盘，跌至现在的4.8-14万左右，这些小区整体跌幅在30-40%左右。大多分布在前海、后海、深圳湾和蛇口等核心热门区，且小户型居多，这些刚好也是当初涨的最猛的。

前两名的是月亮湾花园和诺德假日，近年来每跌一次都被不少自媒体拿出来鞭尸。两个小区都以小户型为主，当年涨的火热，除了因为乘着前海的东风外，还有搏旧改和炒房团的背后助力。后面的小区也大多是在20-21年这两年涨的飞起，随着指导价出台和这两年楼市下行被打回原形。

3、福田是整体跌幅最大的一个区，榜上的小区从6.8-19.8万的高峰期跌到2.4-12.31万，整体跌幅在40-60%左右。

主要是学位的原因，不少小区价格被炒得虚高；加上福田建设较早，不少老城区面貌已经显得老旧。另外榜上小区大多都是小户型，在更加注重居住舒适度的今天，这些老破小逐渐被市场淘汰。

4、宝安区跌幅较大的楼盘基本都是从6-19.3万的高峰期跌到3.9-12.8万；罗湖区跌幅较大的楼盘从3.9-12.8万的高峰期降到2.5-8.6万，两个区域整体跌幅都在30-50%左右。

5、相比其他区，龙华的整体跌幅算比较低的，榜上的小区从3.3-11.4万降到2.2-7.6万，整体跌幅在24-40%左右。

6、龙岗区跌幅较大的基本上是单价高峰期在3.7-9.7万的的楼盘，跌至现在的1.4-4.9万左右，这些小区整体跌幅在30-50%左右。

7、光明区的二手房不多，但整体下跌也比较严重，榜上的小区跌幅大多在30%-40%；坪山区跌幅较大的小区大多从5-6.2万的高峰跌到2.1-4.1万左右，整体跌幅在20-40%。盈富家园算是独一档的，跌幅到了66.42%。