宝安中心妖盘再次击穿地板!

宝中的花样年花乡成交价又创历史新低了，再次击穿地板！

昨天一套28平高层的西北朝向最新成交价166万，单价首次跌到5字头，相比2021年14万+的成交均价，整体跌幅近60%！

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图源行舟深房

单看这两年，28平户型去年8月单价还在7万多，10-11月跌到6.6万左右，现在继续跌到5.9万（高层西北朝向）。8个月时间，整体跌幅达19%！

2023年8月成交

2023年10、11月成交

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这个曾经的宝中妖盘跌幅不是一次两次了，这两年被套的业主实在太多。去年还传出只要帮忙还贷款，就免费送房。这位业主2021年买的，本身就已经亏了100多万，再把房子免费送人，相当于丢了首付+两年月供。

业主估计也是无路可走，多持有一段时间都是成本。现在看来当时做的很对，不及时割肉脱手，只会亏的更惨！

上周我们有发一篇【深圳各区最大跌幅排行榜】，花样年也榜上有名，目前来看排名还得再往上挪一挪。 其实这两年里跌得厉害的大多数是当初涨得太猛的小户型，如今逐渐回到原来的位置。

当然，现在一些核心地段综合条件好的小区，大户型产品依然深受追捧，如最近的华侨城。宝安中心的价格也似乎有企稳的迹象，相比去年底的成交甚至还出现上浮！

壹方玖誉三月成交了十来套。大面积成交价基本在14-15万，小面积和楼层朝向差点的在12-13万。去年底受前三价格冲击，宝中成交价下跌幅度很大。现在壹方玖誉整体成交价和去年底差不多，大方向来看，甚至微浮5%左右。

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早之前，愿意买房的人很多都分得了一波时代的红利。如今时代红利过去，加上这几年内外部经济环境不好，各行各业都难过，虽知每行每业都有周期性的起伏，但这次的周期却实在出乎意料的长。