外资看好中国房地产，市场转暖信号初显！

摘要：

【外资看好中国房地产，市场转暖信号初显！】近期外资巨头分析师John Lam表现出对中国房地产市场的乐观态度，预计未来房价和新开工率将回归稳定。深圳推出“以旧换新”活动以提升交易便利度，而上海等城市则加速推进城中村改造项目。山西省出台行动方案，鼓励房产销售，包括尾盘打折等促销方式。此外，财政部近期的数据显示，房地产相关税收呈现增长态势，而与此同时，央行的货币政策也逐步发挥作用，为房地产市场提供了较为宽松的金融环境。

正文：

近日，外界对中国房地产市场的积极声音增多。尤其是国外投资机构分析师John Lam在采访中表示，得益于政府的积极措施，他对中国房地产市场的前景表示乐观。他预期，中国房地产市场将在明年回复至正常水平，并且大型地产开发商的股票值得期待。尽管他认为今年内房地产行业的销量和价格不会有显著上涨，但跌幅将会减缓。

各城市也在实施各项举措以稳定房地产市场。深圳市举办了“换馨家”活动，支持居民用旧房换取新房，减轻换房风险。同时，上海市预计将启动15个以上“城中村”改造项目，这也是多地在加快城市更新的一部分。山西省更是出台了《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》以鼓励房产销售。

财政部公布的数据显示，今年第一季度房地产相关的税收增长态势明显，这反映出房地产市场的活跃度。此外，中央银行的货币政策也在逐渐发挥作用，房贷利率已降至较低水平，为市场提供支持。这些因素共同作用下，中国房地产市场有望逐步回暖。

小编点评：

中国房地产市场近期迎来多个积极信号。外资巨头的乐观态度，城市的改造项目，以及政策层面的支持力度，共同构成了市场回暖的有力支撑。从政策角度来看，稳定房地产市场、控制杠杆、促进健康发展一直是政府的工作重点。深圳的“以旧换新”政策，不仅能减轻居民购房负担，还能在一定程度上带动新房市场。上海和其他城市的城中村改造项目，将进一步优化城市空间结构，提升城市品质。山西省出台的促销手段，如尾盘打折、先租后售等，也显示出地方政府刺激房地产市场的决心。

税收的增长以及货币政策的宽松，从经济层面为房地产市场恢复提供了有利的外部环境。虽然当前市场仍面临一些挑战，如住房销售的减缓，但从长期看，稳定的住房需求、城市化的持续推进以及政府的政策支持，将为房地产市场的稳定发展提供坚实的基础。展望未来，我们有理由对中国房地产市场保持谨慎乐观。