银行二手房交易平台为购房者提供了更多选择
深圳二手楼交易量超过一手楼，二手楼买卖大多由中介操办，为寻找房贷客户，几乎深圳商业银行都与中介展开合作。记者昨日了解到，今年深圳银行计划房贷新增规模较去年大幅减少，与此同时，深圳房屋交易量持续大量萎缩，房贷客户也成为各家银行积极争取的对象。工行、深发展等深圳分行已开通网上自主交易平台，服务拓展自有房贷客户群，改变一味依赖地产中介推介房贷客户的状况。
多家银行抢一家中介
近年，房贷业务一直是银行重点开拓的领域。自２００５底，深圳二手房交易量开始超过一手商品房交易量，银行二手楼按揭业务量也随之增加。因二手楼买卖大多通过中介机构交易，不少买卖手续以及赎楼、按揭贷款等手续也大多由中介帮客户办理，房屋买家很少主动找到银行申请房屋按揭贷款。面对中介机构掌握众多房贷客户源的状况，大部分银行纷纷主动同一些中介开展合作。
一银行业内人士对记者透露，与中介合作时，银行往往处于被动地位。通常是多家银行争取一个中介，少有很多中介争取一家银行合作的情况。中介机构介绍客户到银行办理房贷业务时，银行将派出专门的客户经理去办理相关手续。此外，银行还会让利给中介。“一般银行都会让出３个月的利息付给中介，有的小银行为了争业务，或许让利更多。”该人士说。
有业内人士称，银行同中介合作的原因主要有两个方面，一是，因为一些限制银行不能去开办房屋中介业务，而且二手房中介业务比较繁琐，风险比较高，银行不会轻易尝试。二是，银行的人力成本比较高，银行一个员工年薪成本需要１０万元，而中介都实行底薪制，工资水平普遍偏低。
银行尝试开办交易平台
记者了解到，为从中介处争取更多的房贷客户，各家银行都采取了不少办法。其中，深圳发展银行、工行深圳分行都开始主动拓展房贷客户源。
去年，深发展同某网站联合，在国内率先推出了个人二手房“自主交易网”，通过网络，可以全天候、系统地获得房产交易的相关支持，包括专业网页、咨询和代办过户等，从而使市民进行二手房交易进时，轻松自如，且大大节省费用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
