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价格降了四成 "补偿"的呼声不绝于耳

房天下  2008-02-29 08:20

消费者买房子,除了想住得舒心一些以外,不少人还想图个可以保值。事实上,房地产在大多数时间是一项只会不会贬值的资产。可是,近半年以来,这个规律发生了一些变化。同样一个楼盘,二期比一期,三期比二期。一个曾经在龙华销售得十分火爆的楼盘,今年2月推出的三期与去年夏季开盘的二期相比,价格降了四成!在去年楼市“”时买房的业主,眼看自己的房子迅速贬值,心急如焚。于是,在各楼盘的业主论坛里,讨要“补偿”的呼声不绝于耳。

案例1

金地梅陇镇

:龙华

三期较二期降40%

金地梅陇镇,这个字眼在去年夏天曾经风光。均价1.2万元/平方米,好的户型和楼层达到1.7万元/平方米,还不打折。今年2月下旬,金地梅陇镇三期作为2008年春节后深圳投入市场的大盘,闪亮登场。价格出台之后,老业主都傻眼了:与二期相比,三期40%,房价大跌。“二期1.7万元/平方米毛坯,三期1.1万元/平方米带非毛坯,每平方米6000元,幅度达到40%,你说气人不气人!”金地梅陇镇二期业主先生说。虽然这个价格似乎对新购房者来说比较合理,但购买金地梅陇镇二期的业主却在小区论坛里发帖,要求开发商对二期业主进行差价补偿。

按照该楼盘三期的价格来看,目前均价为1.1万元/平方米,此外,开发商为吸引购房者,除承诺房价先9.5折再9.8折让利购房者外,还每平方米赠000余元的装修,含太厨具、科勒水槽、龙头和主卧、客厅空调各1台等。而在开盘当天,金地梅陇镇共准备了700余套房源,开盘首日卖出300余套。

然而二期楼盘销售时,售价价达1.7万元/平方米且不带任何装修和折扣。对此,二期的部分业主在论坛上说,任何商品出售,在一定时间内是必须要保值的,否则无论对代理商还是对客户都是不公平的;有的业主甚至怒气冲天地宣称要和开发商打官司。“我想问金地:我们买了二期房产的人价保怎么算?亏的部分谁来补偿?”该业主明确表示,二期业主亏损部分款项应该由开发商来填补。

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