[摘要] 去年此时，房价涨不停；今年此刻，房价跌不休。归根结底，大势变了，市场规律说话了……接下来，楼市欲往何处去？
去年此时，房价涨不停；今年此刻，房价跌不休。归根结底，大势变了，市场规律说话了……接下来，楼市欲往何处去？
房价下跌不可怕
牛 刀
赞同这种说法：现在进行调整比泡沫破灭后再调整，要好得多。这句话是对中国经济发展一句很负责任的话。从深圳、广州、北京、上海等一线城市的情况来看，高房价正处在迅速走低。
土地归国家，政府理所当然应该承担起居者有其屋的使命。我想，这也是宏观调控的出发点和主要目的。遵循这个出发点，我们就能自觉的校正企业的行为，进一步规范市场的行为。无论是前期的“９０／７０”政策，还是后续的二套房贷，以及社会保障住宅体系的建立，都是从各个方面保障居者有其屋。
不错，中国自从步入十年以来，经济成就举世瞩目。但是，我们也必须看到，我们支付的资源成本也是巨大的，其中包括住宅用地。政府在宏观调控中制定政策，严厉打击哄抬地价，大肆囤地的违法行为，只是减少了对资源的透支，客观上打击了高房价。
越南、印度的经济危机，对中国来讲也许不是多米诺的骨牌，但是，作为新兴的经济共同体，对中国经济同样起着警示作用。在全球宏观经济环境不佳的背景下，在此时进行市场的调整相对及时。换句话来说，政府的本轮宏观调控具有先见之明，否则难保中国经济不成为城门失火殃及的池鱼。
有的仍在预估，中国经济２００８年继续保持１０％以上的增长，又说通货膨胀会抑制在６％以内。我想在这里告诉他们，预估的偏差是允许的，但是，有目的性预估对市场就是一种误导。我们还不能准确的判定ＣＰＩ究竟会是多少，如果是６％，则ＧＤＰ不会超过９．６％；如果ＣＰＩ能够降至５．６％，则ＧＤＰ增长大约为９．４％。后两个数据，对中国经济来讲才是比较健康的。当然，这也许是一种理想，实现这个理想取决于两点：一是人民币的汇率基本稳定，二是政府的宏观调控政策没有大的改变。我们现在看见的房价下降，会进一步抑制过热，也只有抑制过热，才能间接促使中国经济更加健康。
我们不要惧怕房价下跌，笔者看来房价回归理性是很多人的愿望，也是中国经济回归健康的一种标志。
（作者系博客评论员）
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