[摘要] 小额贷款入楼市的业务链条，先由中介公司向小额贷款公司推荐客户，小额贷款公司贷首期款后向银行推荐客户，银行再完成余下的贷款，整个购房资金就这样解决了。
另类无抵押无担保
严小姐是今年4月份买了一套房，没有花一分钱，还有“赚”。她看中的是深圳南山海边碧海云天的一套成交价450万的房子，当时中介和银行的“关照”下，该房子的评估价格为600万元左右，按照八成按揭，为480万元。而这期间，中介为她向小额贷款公司做了一笔小融资，在向银行办按揭期间，放在银行的首期款是由小额贷款公司提供的，按照月息1点多收取了费用。
在银行的努力下，虽然这是她买到的第二套房，但是利率仍然获得了优惠。所贷的款比房价还高，她准备利用多出来的30万元维持到再出售的时候的月供。显然深圳迅速上升的房价和5、6月份的高成交，使她如愿以偿，这套房子已经以更高的价格售出。
去年下半年，在《关于小额贷款公司试点的指导意见》出台以后，民间借贷以此为平台迅速走上市场。在指导意见中，本来“为农民、农业和农村经济发展服务的原则下”发放贷款，“鼓励面向农户和微型企业提供信贷服务”，现在开始面对大热门——购房者展开争夺。
在深圳，这样的公司在近两个月以各种方式出现了，有正规宣传的，在上打广告；也有往汽车门上塞小传单的。
盯住中介公司，是的市场。不仅仅是张正一人收到这样的邀请，还有不少中介公司，尤其是大型连锁的中介公司跟小额贷款公司签订了协议，介绍客户的服务费可以达到借款的0.3%到0.4%，还美其名曰“推荐服务费”。
但是，这些小额贷款公司并没有行业统一的费用，也没有统一的标准，甚至没有统一去注册，而是乱七八糟，自己定价，自己销售，自己定游戏规则，服务五花八门，不断翻新。
记者打通中安XX的电话，业务员表示，信贷总额不超过10万元，期限为12-18个月，只要借贷者有偿还能力就可以了，无须担保，也无需抵押，甚至不问用途，至于是不是用于买房交首付，这种事情不过问。
而另外一家XX按揭业务员表示，可以贷款不超过首期款的50%，单笔不超过50万，银行规定，第二套住房要首付至少四成，那么贷款公司就给购房者两成首期贷款，这样贷款人就可以做到两成首付，甚至有些财务记录较好的，可以直接做到四成，这样就产生了。做银行不能做的，小额贷款公司显然更为灵活和具有渗透性。
“，甚至负首付在前一段时间是可以做到的，现在银行普遍都把今年的额度快用光了，现在二套房的高贷就困难了。”某小额贷款公司业务员对迟来的申请者表示惋惜。
张正解释，一般的客户到银行，银行会严词拒绝做高贷，但是遇到相熟的人，客户经理还是可以“通融”的，“毕竟要做很多功课啊，要提高评估价格，也要做一份假合同的复印件，银行只是需要复印件。”
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